Muurkruid 4
3453 VB, DE MEERN
128 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
€ 600.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Royale, uitgebouwde eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, luxe woonkeuken en zonnige achtertuin op het oosten
Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veldhuizen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een fijne, centrale ligging. Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, en dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer. De diepe, zonnige achtertuin op het oosten biedt veel privacy en maakt het woongenot compleet.
Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en leefomgeving.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het groene en ruim opgezette Veldhuizen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het Máximapark, het Veldhuizerpark en meerdere recreatie- en wandelmogelijkheden liggen op korte afstand.
Daarnaast zijn het oude dorp van Vleuten, De Meern, Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op enkele minuten rijden.
Indeling
Begane grond
Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de uitgebreide meterkast, garderoberuimte, toilet, en toegang tot de keuken/woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2016), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is volop ruimte voor een eettafel en via de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar.
De royale, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en vliesbehang. In 2016 is de woning aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. De openslaande deuren creëren een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 4 m², waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige kastruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een separate bergruimte/technische ruimte met de cv-installatie. De voorzolder is afgewerkt met vinyl, en het overige met een laminaatvloer, vliesbehang en voorzien van airconditioning.
Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin praktisch en goed bereikbaar.
Bijzonderheden
* Bouwjaar: 2001
* Woonoppervlakte: ca. 128 m²
* Energielabel: A+
* 13 zonnepanelen (2019)
* Airconditioning (2019/2020)
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
* Uitbouw begane grond (2016)
* Vloerverwarming begane grond
* Verwarming en warm water via cv-ketel (2016)
* Luxe keuken geplaatst in 2016
* Vier volwaardige slaapkamers
* Electrische screens achterzijde slaapkamers en begane grond voorzijde.
* Rolluik 1e verdieping slaapkamer voorzijde. Elektrisch zonnescherm achterzijde woning.
* Camerabewaking
* Waterontharder
* Diepe, zonnige achtertuin op het oosten
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* Oplevering: in overleg
Een bijzonder complete en ruime woning op een uitstekende locatie.
Wij laten Muurkruid 4 graag aan je zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.
Spacious, extended family home with four full-sized bedrooms, luxury kitchen-diner and sunny east-facing backyard
Situated on a quiet street in the popular and family-friendly Veldhuizen neighbourhood, this surprisingly spacious and excellently maintained family home offers the perfect blend of comfort, space and high-quality finishes, combined with a pleasant central location. The property features four full-sized bedrooms and, thanks to the rear extension, a generous and light-filled living room. The deep, sunny east-facing backyard offers plenty of privacy and completes the living experience.
An ideal home for those who want to live spaciously and comfortably, without compromising on location or surroundings.
Location
The property is located on a quiet street with only local traffic, right in the heart of the green and spaciously designed Veldhuizen area. Nearby you will find several primary schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs and shopping amenities. The Máximapark, Veldhuizerpark and various recreational and walking areas are all within close proximity.
The historic village centre of Vleuten, De Meern, Leidsche Rijn Centre and the city of Utrecht are all easily accessible by bike and public transport. The A2 and A12 motorways are just a few minutes’ drive away.
Layout
Ground floor
From the entrance hall you have access to the extended meter cupboard, cloakroom area, toilet and the kitchen/living room.
At the front of the house is the luxury kitchen-diner (2016), fitted with various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, fridge, freezer and combination oven. There is ample space for a dining table, and the practical under-stairs storage cupboard is accessible from the kitchen.
The spacious, garden-facing living room is finished with a PVC floor and smooth wall coverings. In 2016, the property was extended by approximately 3 metres at the rear, creating a wonderfully spacious and bright living area. The French doors provide a pleasant connection to the garden and allow plenty of natural light to enter.
First floor
Landing with access to three bedrooms of approximately 12 m², 11 m² and 4 m² respectively, one located at the front and two at the rear. All bedrooms are finished with laminate flooring and smooth wall coverings.
The spacious bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit with double tap, toilet, designer radiator and a window for natural ventilation and daylight.
Second floor
The second floor is accessed via a fixed staircase. On the landing you will find the laundry connections and a practical storage cupboard. This floor also features a full-sized fourth bedroom, as well as a separate storage/technical room with the central heating installation. The landing is finished with vinyl flooring, while the rest is finished with laminate flooring, smooth wall coverings and equipped with air conditioning.
Garden
The deep backyard is east-facing and offers plenty of sun and privacy. The garden is neatly landscaped and features multiple seating areas, allowing you to enjoy sun or shade at any time of day. At the rear of the garden is a spacious wooden shed, ideal for bicycles and garden tools. Thanks to the rear access, the garden is practical and easily accessible.
Key features
* Year of construction: 2001
* Living area: approx. 128 m²
* Energy label: A+
* 13 solar panels (2019)
* Air conditioning (2019/2020)
* Exterior painting completed in 2023
* Ground floor extension (2016)
* Underfloor heating on the ground floor
* Heating and hot water via central heating boiler (2016)
* Luxury kitchen installed in 2016
* Four full-sized bedrooms
* Electric screens at the rear bedrooms and front ground floor
* Roller shutter on first-floor front bedroom; electric awning at the rear
* Camera surveillance
* Water softener
* Deep, sunny east-facing backyard
* Quiet and family-friendly residential area
* Completion: by mutual agreement
A particularly complete and spacious home in an excellent location.
We would be delighted to show you Muurkruid 4. Contact us to schedule a viewing – you are most welcome.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
29-01-2026 |
Vraagprijs |
€ 600.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
128 m2 |
Perceeloppervlakte |
178 m2 |
Externe bergruimte |
10 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
424 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
WOZ Waarde |
€ 518.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+ |
CV ketel type |
Vaillant eco plus |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2016 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Nick Verpoorten
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
