Op een van de mooiste en meest geliefde plekken van de wijk De Slag mogen wij u deze zeer riante en goed onderhouden hoekwoning met garage aanbieden. Gelegen aan een groen, ruim opgezet speelveld, met volop privacy, licht en leefruimte, is dit een woning waar comfort, duurzaamheid en woongenot op een uitzonderlijk prettige manier samenkomen. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 164 m² en profiteert als hoekwoning van extra breedte, veel daglicht en een vrije ligging. Aan de achterzijde bevindt zich de garage, gelegen in de tuin, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak én extra bergruimte. De wijk is kindvriendelijk, groen en ruim van opzet, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Deze woning is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Zo beschikt het huis over:
* 9 zonnepanelen
* C.V.-installatie uit 2022
* Waterontharder
* Screens aan zowel de voor- als achterzijde
* Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen
Dit alles resulteert in een aangenaam binnenklimaat, lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.

Indeling
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en is uitgebouwd, waardoor een opvallend ruime en lichte hal is ontstaan. Hier treft u de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende keuken (2017) in een zeer royale opstelling. Met een schiereiland én een apparatenwand is dit een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat; stoomoven; vaatwasser; koelkast en vriezer en een quooker.
De tuingerichte woonkamer is dankzij de extra breedte van de woning uitzonderlijk ruim en heerlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC vloer en glad gestucte wanden en plafond, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.

Eerste verdieping
Vanaf de speelse overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Ook deze verdieping is nagenoeg volledig voorzien van een PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u op de voorzolder de opstelling van de c.v.-installatie (2022) en de wasapparatuur vindt. Daarnaast is hier volop praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich bovendien nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt.

De achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van extra ruimte en vrijheid. De garage, gelegen achter in de tuin, is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.