Madridstraat 268
3541 DZ, UTRECHT
110 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 745.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Stijlvol en duurzaam wonen in het bruisende hart van Leidsche Rijn
Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en ruim appartement op een toplocatie? Dan is dit appartement aan de Madridstraat 268 precies wat je zoekt. Gelegen in het levendige Leidsche Rijn Centrum, woon je hier midden in de dynamiek van de stad, met alle voorzieningen op loopafstand én direct naast het Park Leeuwesteyn. Een perfecte combinatie van comfort, rust en stadsleven.
Centrale ligging met alles binnen handbereik
Of je nu houdt van winkelen, culinair genieten, of wandelen in het groen—alles is hier dichtbij. Je wandelt zó naar het winkelcentrum, het busstation of station Leidsche Rijn. Met de A2 om de hoek ben je bovendien snel onderweg. En wie behoefte heeft aan natuur en ontspanning: Park Leeuwesteyn, de Haarrijnse Plas en het Máximapark liggen in de directe omgeving.
Het complex
Het appartementencomplex straalt klasse uit met een fraai aangelegde entree vol groen. De centrale hal biedt toegang tot een lift, trapopgang, de privéberging en de ondergrondse parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplek, met een werkende oplaadpaal. De gemeenschappelijke beplanting wordt automatisch geïrrigeerd en professioneel onderhouden—alles ademt zorg en kwaliteit.
Indeling van het appartement
Gelegen op de vierde verdieping (met lift bereikbaar), betreed je via de hal een comfortabel en licht appartement van circa 110 m². En de indeling is ruim en doordacht:
Woonkamer en keuken
De royale woonkamer met vloerverwarming en een chique PVC tegelvloer biedt een fijne plek om te ontspannen. Met hier de grote ramenpartij zorgt, voor veel daglicht en directe toegang tot het ruime, zuid gerichte balkon—de perfecte plek voor een kop koffie in de zon of een gezellige borrel. De luxe open keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur van het merk Neff. Zo is er een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een extra plasmafilter welke de lucht zuivert voor het de keuken ingeblazen wordt. Verder is er een Quooker, oven, stoomoven en een warmhoudlade die tot 90° kan verwarmen, een vaatwasser, koelkast en een vriezer van het merk Liebherr met een geïntegreerde ijsklontjes machine. Met als eyecatcher de ingebouwde wijnklimaatkast, ideaal voor de wijnliefhebbers. En er is een gezellige twee persoons bar op het uiteinde.
Slaapkamer(s) en badkamer
De master bedroom is circa 19m² uitgerust met een walk-in-closet van ruim 7m². Van origine is dit appartement opgeleverd met twee slaapkamers, en het is ook mogelijk om dit eenvoudig te realiseren. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel en een Japans toilet. Het is hoogwaardig afgewerkt, en is mede voorzien van een design radiator.
Overige ruimtes
Een bergruimte van ca. 6m² voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een technische ruimte.
Er is een moderne gastentoilet met fontein. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming en per ruimte instelbaar.
Extra pluspunten van dit appartement
– Bouwjaar: 2023
– Woonoppervlak: ca. 110m²
– Terras van ca. 9m² op het zuiden
– Triple glas en aluminium kozijnen (brandwerend glas op de begane grond)
– Luxe houten binnendeuren (stompe afwerking)
– Screens aan de zonnige zijde voor optimale klimaatbeheersing
– Energielabel A+++
– Glasvezel
– 7 eigen zonnepanelen
– Stadsverwarming (gasloos)
– Warmteterugwinsysteem (WTW) en douche-WTW
– Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage met oplaadpaal (met parkeerlift)
– Separate berging
– VvE-bijdrage appartement: € 285,- per maand
– VvE-bijdrage parkeerplaats: € 64,64 per maand
Een thuis dat alles heeft
Dit stijlvolle appartement biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met vrij uitzicht op het park én de levendigheid van Leidsche Rijn Centrum binnen handbereik. Comfortabel, duurzaam, modern en tot in de puntjes verzorgd—kortom, een plek waar je zó kunt intrekken.
Ben jij klaar voor je nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging.
Stylish and Sustainable Living in the Vibrant Heart of Leidsche Rijn
Are you looking for a modern, energy-efficient, and spacious apartment in a prime location? Then look no further—this apartment at Madridstraat 268 is exactly what you’ve been searching for. Located in the lively Leidsche Rijn Centrum, you’ll be living right in the dynamic heart of the city, with all amenities within walking distance and Park Leeuwesteyn just next door. It’s the perfect balance of comfort, tranquility, and city life.
Prime Location with Everything Within Reach
Whether you enjoy shopping, dining out, or taking peaceful walks in nature—everything is close by. The shopping center, bus station, and Leidsche Rijn train station are all just a short stroll away. With the A2 motorway around the corner, commuting is quick and easy. And for nature lovers, Park Leeuwesteyn, Haarrijnse Plas, and Máximapark are all nearby, offering plenty of green space for relaxation.
The Building
The apartment complex exudes quality and elegance, with a beautifully landscaped, green entrance. The central lobby gives access to a lift, staircase, private storage units, and the underground parking garage. You'll have your own parking space, complete with a functioning charging station. Communal greenery is automatically irrigated and professionally maintained—every detail reflects care and quality.
Apartment Layout
Located on the fourth floor (accessible by lift), you enter a bright and comfortable apartment of approximately 110 m² via a welcoming hallway. The layout is spacious and thoughtfully designed:
Living Room & Kitchen
The generous living area features underfloor heating and a chic PVC tiled floor, offering a cozy and stylish space to unwind. Large windows let in ample natural light and provide direct access to the south-facing balcony—ideal for morning coffee or evening drinks in the sun.
The luxurious open-plan kitchen is fitted with premium built-in appliances by Neff. It includes a hob with integrated extractor and an extra plasma filter to purify the air before it enters the kitchen. Additional features include a Quooker, oven, steam oven, warming drawer (up to 90°C), dishwasher, Liebherr fridge and freezer with built-in ice maker, and a built-in wine climate cabinet—perfect for wine lovers. At the end of the kitchen, a cozy two-person bar completes the space.
Bedroom(s) & Bathroom
The master bedroom is approximately 19 m² and includes a spacious 7 m² walk-in closet. Originally delivered with two bedrooms, it’s easy to convert the layout back to that configuration. The luxurious bathroom features a walk-in shower with seating, double sink, and a Japanese-style toilet. High-end finishes and a designer radiator add to the premium feel.
Additional Spaces
There’s a storage room of approx. 6 m² with connections for a washing machine and dryer, plus a separate technical room.
A modern guest toilet with a washbasin is also available. The entire apartment has underfloor heating, individually adjustable per room.
Highlights of This Apartment
-Built in 2023
-Living area: approx. 110 m²
-South-facing terrace of approx. 9 m²
-Triple glazing and aluminum window frames (fire-resistant glass on ground floor)
-Premium wooden interior doors (flush-mounted finish)
-Sun screens on sunny side for optimal climate control
-Energy label A+++
-Fiber optic internet
-7 private solar panels
-District heating (gas-free)
-Heat recovery system (HRV) and shower heat recovery
-Private parking spot in underground garage with EV charging point (with car lift)
-Separate storage unit
-Monthly HOA fee for apartment: €285
-Monthly HOA fee for parking spot: €64.64
A Home That Has It All
This stylish apartment truly offers the best of both worlds: a peaceful living space with open views over the park, combined with the vibrant energy of Leidsche Rijn Centrum just around the corner. Comfortable, sustainable, modern, and meticulously maintained—this is a home you can move into right away.
Ready to make it yours? Contact us today to schedule a viewing.
Kenmerken
Status |
INGETROKKEN_TIJDELIJK |
Toegevoegd |
21-07-2025 |
Vraagprijs |
€ 745.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 349,- |
Woonoppervlakte |
110 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
9 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
359 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
WOZ Waarde |
€ 654.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+++ |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming, Vloerverwarming Geheel |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Pim Nieuwenhuyze
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
