Instapklare goed onderhouden en moderne afgewerkte eengezinswoning. De afgelopen jaren hebben de bewoners veel aan de woning gemoderniseerd en verbouwd, zoals de luxe badkamer, de 8 zonnepanelen en de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas.

Zijderveld is een sfeervol en groen dorp, ideaal voor wie op zoek is naar rust en een fijne woonomgeving. De basisschool en sportvereniging maken het aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Leerdam is binnen tien minuten te bereiken via de provinciale weg N484 en er is een busverbinding naar Vianen en Utrecht. Sinds 2019 valt Zijderveld onder de gemeente Vijfheerenlanden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast (2022), trapopgang en de toiletruimte het met vrijhangende toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), oven, koelkast (2024), vriezer, afzuigkap en een inductie kookplaat. Ook is de keuken voorzien van een stenen aanrechtblad. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is 26 m2 groot. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een ruime stenen berging van 8 m2 groot met overkapping.

Eerste verdieping:
Middels een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers van 7, 12 en 13 m2 groot. De recent verbouwde luxe badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Tevens is er een raam in de badkamer voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met een op maat gemaakte kast met daarin de de CV-ketel en er is plaats voor een wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er voldoende berg mogelijkheden achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning;
– begin 2025 volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– 4 slaapkamers;
– vloerverwarming op de begane grond;
– 8 zonnepanelen van 410WP uit 2022;
– airco uit 2022;
– de meterkast is vernieuwd in 2022;
– grote dakkapel op de tweede verdieping;

Oplevering: in overleg.

Energielabel C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.