Koningin Emmaweg 15
3991 BH, HOUTEN
137 m2 wonen
494 m2 perceel
5 kamers
€ 825.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een prachtige locatie in het sfeervolle Oude Dorp van Houten bieden wij deze riant uitgebouwde hoekwoning aan, met een vrijstaande garage, veranda én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit volledig gerenoveerde huis biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort, en is klaar voor de nieuwe bewoners.
Met een indrukwekkende uitbouw aan zowel de zij- als achterkant van de woning, geniet je hier van een zee van licht dankzij de grote pui en de ideale zuidligging. De gehele begane grond is voorzien van een elegante visgraatvloer, inclusief vloerverwarming voor het ultieme comfort. Van de moderne afwerking tot de ruime en functionele indeling: alles in dit huis is ontworpen om een optimaal woongenot te bieden. De stijlvolle veranda en de grote tuin nodigen uit om heerlijk te ontspannen of gezellig te eten met familie en vrienden.
Het Oude Dorp van Houten is een idyllische en gewilde locatie waar historie en modern comfort hand in hand gaan. Met zijn karakteristieke straatjes, sfeervolle pleintjes en authentieke uitstraling, is dit het perfecte gebied voor wie op zoek is naar rust, maar ook nabijheid van alle voorzieningen. Dit charmante dorp ademt een unieke sfeer, waar je kunt genieten van de rustige, groene omgeving en toch op korte afstand bent van het bruisende centrum van Houten en de stad Utrecht. De perfecte combinatie van landelijke rust en stadsvoorzieningen! Je vind er diverse gezellige winkels, restaurants en gezellige terrassen, terwijl de fraaie natuur je uitnodigt voor wandelingen en fietstochten. Je hebt het beste van twee werelden: namelijk zowel lopend als met de fiets ben je ook zo bij Het Rond met NS-station en winkels bioscoop en theater..
Indeling: Stap binnen in deze prachtige, tot in detail gerenoveerde hoekwoning in het pittoreske Oude Dorp van Houten. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de luxe en het comfort die deze woning te bieden heeft. De uitnodigende hal verwelkomt je met modern toilet met fraai tegelwerk, een stijlvolle wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vervolgens stap je via een fraaie aluminium deur de woonkamer in. Aan de voorzijde vinden we allereerst de keuken. Deze is volledig uitgerust en biedt alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een apparatenwand, een kookeiland, een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combi-oven, koel-/vriescombinatie, koffieapparaat, warmhoudlade klimaatkast en vaatwasser. Het mat zwarte design en het luxe keramisch aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling.
De woonkamer is een ware eyecatcher, indrukwekkend uitgebouwd aan zowel de achter- als zijkant, en voorzien van grote puien. Dit zorgt voor een fantastische lichtinval, wat de ruimte extra groot en luchtig maakt. De gehele begane grond is uitgerust met een moderne keramische visgraatparketvloer en vloerverwarming, terwijl de wanden en het plafond een gladde, strakke afwerking hebben.
1e verdieping: Op de eerste verdieping vinden we twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De derde kamer, voorheen de badkamer, is nu in gebruik als thuiskantoor, een ideale ruimte voor werk of studie. De luxe badkamer aan de achterzijde biedt een inloopdouche, een vrijstaand bad met een elegante vrijstaande kraan, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in een moderne en tijdloze kleurstelling die de ruimte een serene uitstraling geeft.
Ook op deze etage treffen we een fraaie PVCvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de opstelling van de wasapparatuur en de cv-installatie zich bevindt. Hier bevindt zich ook de riante vierde slaapkamer. Met de mogelijkheid om één of twee dakkapellen toe te voegen, kan deze verdieping eenvoudig worden vergroot, zodat je nog meer ruimte kunt creëren.
Tuin: De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Het perceel van maar liefst 494 m² is prachtig aangelegd, met een ruime voortuin, een zijtuin en een heerlijk ruime achtertuin. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande garage, waar je je auto kunt parkeren of extra opslagruimte hebt. Naast de garage bevindt zich een veranda, ideaal voor gezellige avonden en ontspanning in de buitenlucht. En met twee parkeerplaatsen op eigen terrein hoef je je nooit zorgen te maken over een parkeerplek.
Deze woning biedt alles wat je zoekt: luxe, ruimte, een moderne afwerking en een geweldige locatie in het geliefde Oude Dorp van Houten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke hoekwoning!
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Spacious Corner House with Garage, Veranda, and Private Parking in the Charming Oude Dorp of Houten
In a beautiful location in the picturesque Oude Dorp of Houten, we are pleased to offer this generously extended corner house, complete with a detached garage, veranda, and two private parking spaces. Fully renovated, this home perfectly combines space, luxury, and comfort, ready for its new owners.
With impressive extensions at both the side and rear, the house is filled with natural light thanks to large windows and a perfect south-facing orientation. The entire ground floor features an elegant herringbone floor with underfloor heating for ultimate comfort. From the modern finishes to the spacious and functional layout, every detail of this home has been designed for optimal living enjoyment. The stylish veranda and large garden invite you to relax or enjoy meals with family and friends.
The Oude Dorp of Houten is a highly sought-after location where history and modern comfort meet. With its characteristic streets, charming squares, and authentic atmosphere, it is perfect for those seeking peace while staying close to all amenities. This charming area offers a unique ambiance, with quiet green surroundings and proximity to Houten’s bustling center and the city of Utrecht. You get the best of both worlds: walking or cycling distance to Het Rond, NS train station, shops, cinemas, and theaters.
Layout:
Step inside this beautifully renovated corner house in the picturesque Oude Dorp. From the moment you enter, you’ll experience the luxury and comfort this home offers. The welcoming hall features a modern toilet with elegant tiling, a stylish wall-mounted WC, and the staircase to the first floor. A practical under-stairs cupboard provides extra storage. Through a sleek aluminum door, you enter the living room.
At the front, the fully equipped kitchen boasts a wall of appliances, an island, an induction cooktop with Bora extraction system, combi-oven, fridge-freezer combination, coffee machine, warming drawer, climate-controlled cabinet, and dishwasher. The matte black design and luxurious ceramic countertop give the kitchen a modern, sophisticated look.
The living room is a true showpiece, impressively extended at both the rear and side, with large windows allowing abundant natural light, making the space feel airy and expansive. The entire ground floor features a modern ceramic herringbone parquet floor with underfloor heating, and the walls and ceilings are finished smoothly.
First Floor:
The first floor offers two spacious bedrooms at the front and rear. The third room, previously the bathroom, is now used as a home office—ideal for work or study. The luxurious rear bathroom includes a walk-in shower, a freestanding bathtub with an elegant standalone faucet, a second wall-mounted WC, and a stylish vanity, all finished in a modern and timeless color palette for a serene atmosphere. This floor also features a high-quality PVC floor and smooth walls and ceilings.
Second Floor:
A fixed staircase leads to the landing, where the washer/dryer and central heating system are located. The large fourth bedroom is also on this floor. With the option to add one or two dormer windows, this floor can easily be expanded for even more space.
Garden:
The outdoor space is exceptional. The 494 m² plot is beautifully landscaped, featuring a spacious front garden, side garden, and large rear garden. At the back of the garden stands a detached garage for parking or extra storage. Next to the garage is a veranda, perfect for relaxing or entertaining outdoors. With two private parking spaces on the property, you’ll never have to worry about parking.
This home offers everything you could wish for: luxury, space, modern finishes, and a fantastic location in the beloved Oude Dorp of Houten. Schedule a viewing soon to experience the many benefits of this unique corner house!
Possession: In consultation.
Interested in this property?
Engage your own NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) buyer’s agent. An NVM buyer’s agent will represent your interests and save you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM agents in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
06-11-2025 |
Vraagprijs |
€ 825.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
137 m2 |
Perceeloppervlakte |
494 m2 |
Externe bergruimte |
19 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
473 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
