Koekoekstraat 60
3514 CX, UTRECHT
76 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 549.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Sfeervol wonen in de Vogelenbuurt
Wonen in de Vogelenbuurt betekent genieten van het beste wat Utrecht te bieden heeft. Op een fantastische locatie, in een van de meest geliefde wijken van de stad, staat deze karaktervolle bel-etagewoning uit 1903. Hier komen historie en modern comfort op een unieke manier samen. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Het resultaat? Een instapklare woning met een luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én zowel een tuin als een balkon. Gasloos, duurzaam en klaar voor de toekomst. En dat alles op slechts een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Utrecht!
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de sfeer op: hoge plafonds van ruim drie meter, een prachtige visgraatvloer en stijlvolle hoge plinten geven de woonkamer en open keuken een bijzondere allure. De luxe keuken is het kloppend hart van het huis, compleet met kookeiland, bar en de gewenste inbouwapparatuur. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon op het aangrenzende balkon, met uitzicht op de groene binnentuinen.
In het souterrain vind je twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een elegant wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes, een plek voor de wasmachine en een extra berging die perfect dienst kan doen als wijnkelder.
Buitenleven
Zowel het balkon als de tuin van circa 17 m² bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Begin de dag met een ontbijt in de zon, of sluit af met een goed glas wijn in de rust van je eigen stadstuin, midden in Utrecht.
Locatie & Leefomgeving
De Vogelenbuurt is een wijk met karakter: charmante straatjes, statige gevels en een levendige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: van een biologische winkel en ijssalon tot een slager, supermarkt en talloze gezellige cafés en restaurants. Voor een terrasje aan het water wandel je zo naar de Weerdsluis, waar je geniet van het uitzicht op de gracht en de voorbijvarende boten.
Ook het Griftpark ligt op loopafstand: een groene oase met speeltuin, kinderboerderij en in de zomer gezellige festivals. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor deze buurt niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch is. Met de fiets ben je in een paar minuten op Utrecht Centraal, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Parkeren
Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de wijk. Voor bezoekers is er een handig digitaal bezoekerssysteem van de gemeente Utrecht.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1903, compleet gerenoveerd in 2020
– Woonoppervlakte van circa (76 m²)
– Buiten ruimte (tuin) van circa (17 m²)
– Buiten ruimte (balkon) van circa (7 m²)
– Energielabel D
– Gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming
– Actieve VvE
– Serivcekosten van circa 60,- euro per maand
– Instapklaar
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
24-09-2025 |
Vraagprijs |
€ 549.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 60,- |
Woonoppervlakte |
76 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
9 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
269 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Gedeeltelijk, Elektrische Verwarming |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?