Kloostermuur 16
3991 EW, HOUTEN
146 m2 wonen
182 m2 perceel
5 kamers
€ 825.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Een uiterst luxe afgewerkte, riant uitgebouwde hoekwoning gelegen in de populaire wijk De Muur.
Hier woon je hier op korte loopafstand van het prachtige Park Schoneveld en op een steenworp afstand van Castellum met winkels, horeca en het NS-station. Ook scholen, uitvalswegen en het fraaie buitengebied van Houten bevinden zich binnen handbereik, een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Indeling:
Via de royale hal, uitgerust met een luxe wandcloset met fonteintje, meterkast en trapopgang, betreed je deze indrukwekkende woning. De eerste indruk stelt niet teleur: zodra je de woonkamer binnenstapt, word je omringd door ruimte en licht. Dankzij de grote uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant is hier een schitterende leefruimte gecreëerd waar gezelligheid en rust de boventoon voeren.
De woonkamer is luxe afgewerkt met een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, perfect voor elk seizoen. De strakke wanden en plafonds zijn volledig gestuct in eigentijdse kleuren, wat zorgt voor een hoogwaardige uitstraling. Of je nu houdt van een moderne inrichting of een warme, huiselijke sfeer: deze woonkamer vormt het ideale canvas.
Aan de voorzijde vind je de keuken in hoekopstelling, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Terwijl jij het diner bereidt, kijk je uit op het speelpleintje voor de woning, ideaal als de kinderen buiten spelen en jij ze toch in het zicht wilt houden.
Eerste verdieping: Comfort en stijl in balans
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en praktisch in te delen. De absolute eyecatcher is echter de bijzonder luxe badkamer uit 2024. Hier is duidelijk niet bespaard: een prachtig marmeren wastafelmeubel, een comfortabel tweede toilet en een ruime inloopdouche maken van deze badkamer een oase van rust en luxe. Hier begin en eindig je de dag in stijl.
Tweede verdieping: Volledig benut en verrassend ruim
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en c.v.-installatie, evenals praktische bergruimte.
Vervolgens bereik je de riante ouderslaapkamer, een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Met airconditioning voor een aangenaam klimaat het hele jaar door en een separate werkhoek is dit een heerlijke plek om je terug te trekken, te ontspannen of thuis te werken.
Kortom
Deze woning biedt niet alleen uitzonderlijk veel ruimte, luxe en wooncomfort, maar ook een toplocatie in een van de meest geliefde wijken van Houten. Alles is tot in detail verzorgd en instapklaar, hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, luxe afgewerkte gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.
An exceptionally luxurious, generously extended corner house located in the popular De Muur district.
Here, you live within a short walking distance of the beautiful Park Schoneveld and just a stone’s throw from Castellum, with its shops, restaurants, and train station. Schools, main roads and Houten’s scenic outdoor areas are also close by — an ideal location for anyone seeking comfort and convenience.
Layout
Upon entering the spacious hallway—equipped with a luxurious wall-mounted toilet with washbasin, meter cupboard and staircase—you immediately get a sense of what this impressive home has to offer. The first impression does not disappoint: as soon as you enter the living room, you are surrounded by space and light. Thanks to the large extensions at both the rear and the side, a stunning living area has been created where comfort and calm take center stage.
The living room features high-quality finishes, including modern tiled flooring with underfloor heating—perfect for every season. The sleek walls and ceilings, fully plastered in contemporary tones, add a premium feel. Whether you prefer a modern interior or a warm, homely atmosphere, this living room provides the perfect canvas.
At the front of the home, you’ll find the corner-layout kitchen, fitted with every imaginable built-in appliance. While preparing dinner, you overlook the small playground in front of the house—ideal for keeping an eye on the children while they play outside.
First floor: Comfort and style in harmony
The first floor offers three well-proportioned bedrooms, each bright and easy to furnish. The true showpiece, however, is the exceptionally luxurious bathroom completed in 2024. No expense was spared here: a beautiful marble washbasin unit, a second toilet and a spacious walk-in shower turn this bathroom into an oasis of comfort and sophistication. A perfect place to begin and end your day in style.
Second floor: Fully utilized and surprisingly spacious
The second floor is a complete living level thanks to the dormer windows at both the front and rear. On the landing, you’ll find the connections for the washing machine and central heating system, along with practical storage space.
You then reach the generous primary bedroom—a wonderful blend of comfort and functionality. With air conditioning for year-round climate control and a separate workspace, this is an ideal place to relax, retreat or work from home.
In summary
This home offers not only exceptional space, luxury and comfort but also a prime location in one of Houten’s most sought-after neighborhoods. Every detail has been meticulously taken care of, and the house is move-in ready—you only need to place your furniture.
A unique opportunity for anyone looking for a spacious, high-end family home with all amenities close at hand. Schedule a viewing soon and prepare to be impressed!
Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and stress.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
09-12-2025 |
Vraagprijs |
€ 825.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
146 m2 |
Perceeloppervlakte |
182 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
534 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+ |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
