Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht waar je elke dag van geniet, deze fijne eindwoning in Vianen heeft het allemaal. Met een oprit op eigen terrein, een heerlijke diepe tuin en een woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een nette keuken en badkamer én uitgerust met 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Hier woon je comfortabel én toekomstgericht.

Binnen valt meteen de prettige lichtinval op: de volledige achtergevel op de begane grond is voorzien van glas, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime woonkamer biedt volop plek om te ontspannen en te genieten, terwijl de schuifpui zorgt voor direct contact met de tuin. De keuken aan de voorzijde is netjes en praktisch ingericht. Met momenteel drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, is deze woning flexibel in te delen en klaar voor jouw woonwensen.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Hier geniet je van een gezellige binnenstad met terrassen, horeca en winkels. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: met snelle verbindingen naar de A2 en A27 ben je zo in steden als Utrecht, Nieuwegein en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier combineer je dus het beste van twee werelden: rustig wonen met een vrij uitzicht over groen en weilanden, én de levendigheid dichtbij

Indeling

Begane grond
Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein en bereik je de berging aan de voorzijde, waar je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Via de entree kom je in de hal met een nette betegelde toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier loop je via een moderne deur de woonkamer in. Direct rechts naast deze deur bevindt zich de praktische trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de zitkamer zich aan de achterzijde bevindt. Hier zorgen de schuifpui en de volledig glazen achtergevel voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is verrassend diep, met een lengte van ruim 13 meter, en ligt heerlijk zonnig. Achterin de tuin vind je nog een extra berging. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden, een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is met ruim 20 m² bijzonder royaal en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers, waardoor je hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping maakt het geheel compleet. Op de voorzolder vind je de CV-ketel uit 2022, een handige opbergkast en extra bergruimte. Aansluitend ligt de ruime derde slaapkamer, een volwaardige en lichte kamer die je perfect kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Zie jij jezelf hier al wonen, met elke dag dat vrije uitzicht!

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.