Op zoek naar een ruim familiehuis? Dan ben je bij de Kamelenspoor 426 aan het juiste adres. Dit goed onderhouden huis beschikt over een royale woonoppervlakte, 4 goede slaapkamers, modern sanitair, diepe achtertuin op het zuidwesten en op korte afstand van het treinstation.

De wijk Kamelenspoor is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Sportliefhebber? Op loopafstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en ook de busverbindingen zijn zeer goed te noemen. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: overdekte entree, L-vormige hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de berging en woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van houten vloer, gladde wanden, grote raampartijen voor een goede lichtinval en toegangsdeur naar de achtertuin. De half open keuken (2009) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een neutrale kleurstelling, diverse inbouwapparatuur met o.a. een vernieuwde vaatwasser (2021) en oven (2025) en een extra zijraam voor voldoende licht.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. De hoofdslaapkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en is zeer ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 18,8 m². Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamer, beide zijn ideaal geschikt als kinder-/werkkamer. De badkamer (2013) heeft een neutrale uitstraling en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder is zeer ruim en beschikt over een dakraam, opstelplaats voor de CV-ketel (2022) en wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de ruime 4e slaapkamer bereikbaar. Eventueel een 5e slaapkamer creëren? Hier zijn zeker meerdere opties voor. Ook de zolderverdieping is netjes afgewerkt met gladde wanden.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met gezellige overkapping (2018), tuinhuisje, veel privacy en ‘achterom’. Tevens is er een ruime berging aan de voorzijde aanwezig.

Bijzonderheden:
– heerlijk instapklaar gezinshuis met een woonoppervlakte van 130m² en een perceel van 127m²;
– een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– op korte afstand van alle voorzieningen;
– de mogelijkheid bestaat om de woonoppervlakte op diverse manieren te vergroten;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.