Ina Boudier-Bakkerstraat 17
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 2
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 3
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 4
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 5
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 6
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 7
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 8
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 9
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 10
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 11
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 12
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 13
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 15
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 14
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 16
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 17
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 18
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 19
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 20
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 21
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 22
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 23
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 24
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 25
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 26
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 27
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 28
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 29
Ina Boudier-Bakkerstraat 17
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 2
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 3
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 4
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 5
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 6
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 7
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 8
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 9
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 10
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 11
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 12
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 13
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 15
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 14
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 16
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 17
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 18
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 19
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 20
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 21
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 22
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 23
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 24
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 25
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 26
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 27
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 28
Ina Boudier-Bakkerstraat 17 – Foto 29

Ina Boudier-Bakkerstraat 17

4132 XN, VIANEN

100 m2 wonen

233 m2 perceel

5 kamers

€ 380.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Heerlijke hoekwoning met aangebouwde serre in een populaire woonwijk! Deze hoekwoning aan de Ina Boudier-Bakkerstraat 17 is gelegen op een riant perceel van 233 m² met aan drie zijden tuin. Sinds 1980 is de woning gerenoveerd, waarbij centrale verwarming is aangelegd, grotendeels is geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken/screens zijn geplaatst.

Deze hoekwoning is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk. De historische binnenstad van Vianen en alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: circa 100 m². Inhoud: circa 405 m³. Perceeloppervlakte: 233 m².

Indeling:
Begane grond:
De voordeur met rolluik geeft toegang tot de woning. Je komt binnen in de gang met meterkast, trap/kelderkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer. De knusse woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft naast centrale verwarming een houtkachel. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en geeft bovendien via een loopdeur toegang tot de keuken. De keuken is in L-vorm geplaatst en heeft de volgende inbouwapparatuur: een combimagnetron op hoogte met daaronder de koelkast, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasmachine. De keuken heeft verder een spoelbak en veel bergruimte in de kasten en lades. Vanuit de keuken loop je zo de aangebouwde serre/tuinkamer in, met veel lichtinval en twee radiatoren. De aanbouw geeft toegang tot de riante tuin evenals de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van elektra en heeft een gasaansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 5 m² groot. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Verder is er op de overloop een separate wasruimte aanwezig. De slaapkamers zijn alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Bergzolder:
In het plafond van de overloop op de eerst verdieping is een luik die via de vlizotrap toegang geeft naar de bergzolder. De bergzolder dient thans als extra opbergruimte en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

Tuin:
Deze woning heeft aan drie zijden tuin. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft een achterom. In de achtertuin zijn diverse aangebouwde stenen bergingen voorzien van elektra en verwarming. In de riante zijtuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra en buitenkraan. Er is een vijver. Aan de zijgevel van de woning zijn ook nog diverse watertap- en elektrapunten aanwezig.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning gelegen in op een riant perceel in een (kind)vriendelijke woonwijk.
– De woning is in 2002 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve de voordeur en de toiletruimte).
– Cv-Ketel bouwjaar 2018 (2023 laatste onderhoud).
– Thans drie slaapkamers.
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel
Energielabel: C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lovely corner house with attached conservatory in a popular residential area! This corner house at Ina Boudier-Bakkerstraat 17 is situated on a spacious 233 m² plot with gardens on three sides. Since 1980, the house has been renovated, where central heating is installed, largely insulated, plastic window frames with double glazing and roller shutters / blinds are installed.

This corner house is situated in a nice location in a child-friendly residential area. The historic centre of Vianen and all necessary amenities such as shops, schools and sports clubs are located in the immediate vicinity. Public transport and the arterial roads to the A2 and A27 are also easy to reach.

Built year: 1962. Living space: approx. 100 m². Capacity: approx. 405 m³. Plot size: 233 m².

Layout:
Ground floor:
The front door with roller shutter gives access to the house. You enter the hallway with meter cupboard, stairs/cellar cupboard, toilet, staircase and door to the living room. The cosy living room is situated at the front and has a wood-burning stove in addition to central heating. The living room has plenty of light through the large windows and also gives access to the kitchen through a door. The kitchen is L-shaped and has the following built-in appliances: a combination microwave oven with fridge underneath, a 4-burner gas hob with extractor hood and a dishwasher. The kitchen also has a sink and plenty of storage space in the cupboards and drawers. From the kitchen, you walk straight into the attached conservatory/garden room, with lots of light and two radiators. The annex gives access to the spacious garden as well as the scullery. The utility room is equipped with electricity and has a gas connection.

First floor:
The landing gives access to three bedrooms of about 12, 10 and 5 m² respectively. The bathroom has a walk-in shower, a fixed washbasin and a window for natural ventilation. There is also a separate laundry room on the landing. The bedrooms are all equipped with electrically operated shutters.

Storage attic:
In the ceiling of the landing on the first floor is a hatch that provides access to the storage attic via the loft ladder. The attic currently serves as additional storage space and this is also where the central heating boiler is located.

Garden:
This property has garden on three sides. The back garden is facing northeast and has a back entrance. In the backyard are several attached stone sheds with electricity and heating. In the spacious side garden is a detached wooden garden shed with electricity and outdoor tap. There is a pond. There are also several water tap and electricity points on the side wall of the house.

Details:
- Corner house located in on a spacious plot in a (child) friendly residential area.
- The house is fully equipped with plastic frames with double glazing in 2002 (except the front door and the toilet).
- Boiler year 2018 (2023 last maintenance).
- Currently three bedrooms.
- The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause.

Acceptance: in consultation, can be quick
Energy label: C

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

25-05-2024

Vraagprijs

€ 380.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

100 m2

Perceeloppervlakte

233 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

11 m2

Inhoud

405 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Nefit

Soort(en) verwarming

Cv Ketel, Houtkachel

CV ketel bouwjaar

2018

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Miranda Vink A-RMT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?