Honswijkpolder 21
3453 NS, DE MEERN
103 m2 wonen
160 m2 perceel
4 kamers
€ 495.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruimte om te wonen, volop mogelijkheden om te groeien!
Op zoek naar een fijne eindwoning met een zonnige dosis potentie, volop buitenruimte en mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken? Welkom aan de Honswijkpolder 21 in De Meern! Deze eindwoning uit 2001 biedt met circa 103 mĀ² woonoppervlakte, drie slaapkamers, uitbouw aan de voorzijde, een ruime voortuin, achtertuin Ć©n een balkon alle ingrediĆ«nten voor comfortabel wonen. En wil je in de toekomst nĆ³g meer ruimte creĆ«ren? Dankzij de mogelijkheden voor uit- en opbouw kun je hier stap voor stap jouw ideale thuis realiseren.
De woning ligt in De Meern, een geliefde woonomgeving waar je prettig woont met diverse voorzieningen binnen bereik. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en groen om heerlijk buiten te zijn. Ook de bereikbaarheid is een pluspunt: met de uitvalswegen en het openbaar vervoer in de omgeving ben je goed verbonden met Utrecht en omliggende plaatsen. Zo combineer je de rust van een woonwijk met de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Met een bouwjaar van 2001, energielabel B en een praktische indeling vormt deze woning een fijne basis voor de toekomst. De verzorgde badkamer, vernieuwd in 2020, zorgt bovendien voor extra comfort. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte, een tuin om van te genieten of een woning die met je woonwensen kan meegroeien: hier liggen volop mogelijkheden!
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen vind je aan de rechterzijde de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de praktische berging, waar je de cv-ketel en de wasruimte vindt. Een handige plek om spullen op te bergen en de dagelijkse huishoudelijke zaken uit het zicht te houden.
Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer van circa 25 mĀ². Dankzij de prettige indeling kun je hier een comfortabele zithoek creĆ«ren waar je na een drukke dag heerlijk ontspant. Aan de uitgebouwde voorzijde bevindt zich de keuken, met ruimte voor een eettafel. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval, zo heb je een fijne plek om uitgebreid te ontbijten, samen te dineren of gezellig bij te praten. De combinatie van wonen en eten maakt dit een praktische leefruimte met mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak in te richten.
Tuin
Ook buiten heb je hier volop mogelijkheden om van het wonen te genieten. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Hier kun je een fijne plek creƫren om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie samen te komen. De aanwezige berging biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Samen met de ruime voortuin en het balkon beschik je over meerdere plekken om buiten te zijn en de woning naar eigen wens aan te kleden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Of je nu behoefte hebt aan extra ruimte voor jezelf, een fijne thuiswerkplek, twee kinderkamers of een kamer voor logees: de indeling biedt volop mogelijkheden.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en netjes uitgevoerd. Je beschikt hier over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ligbad. Daarmee is de badkamer compleet ingericht voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment voor jezelf.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon van circa 9 mĀ². Een fijne extra buitenruimte waar je even rustig kunt zitten en genieten van een kop koffie of een moment voor jezelf.
Extra mogelijkheden
Wat deze woning extra interessant maakt, is de ruimte om vooruit te denken. Met circa 103 mĀ² woonoppervlakte, drie slaapkamers en mogelijkheden voor uit- en opbouw kun je onderzoeken hoe je de woning nog beter kunt laten aansluiten op jouw woonwensen. Denk aan extra leefruimte, een andere indeling of een uitbreiding voor de toekomst. Zo biedt deze eindwoning niet alleen een prettige basis voor nu, maar ook kansen om verder te groeien.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
– Eindwoning, gebouwd in 2001.
– Circa 103 mĀ² woonoppervlakte.
– Uitbouw aan de voorzijde.
– Drie slaapkamers met de mogelijkheid om meer kamers te realiseren middels een opbouw.
– Ruime voortuin, een achtertuin Ć©n een balkon.
– Nette, in 2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad.
– Separate inpandige berging met cv-ketel en wasruimte.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Een fijne woning met buitenruimte, een praktische indeling en mogelijkheden om jouw eigen woonideeƫn tot leven te brengen: Honswijkpolder 21 in De Meern heeft het allemaal in huis. Ontdek de ruimte, laat je inspireren door de mogelijkheden en maak van dit huis jouw nieuwe thuis.
Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Wie weet begint jouw volgende woonhoofdstuk hier!
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.
Space to live, plenty of opportunities to grow!
Looking for a lovely end-of-row home with plenty of potential, ample outdoor space, and opportunities to make your dream home a reality? Welcome to Honswijkpolder 21 in De Meern! Built in 2001, this end-of-row home offers approximately 103 mĀ² of living space, three bedrooms, a front extension, a spacious front yard, a backyard, and a balconyāall the ingredients for comfortable living. And if youād like to create even more space in the future? Thanks to the possibilities for expansion and addition, you can gradually turn this into your ideal home.
The home is located in De Meern, a popular residential area where you can enjoy a pleasant lifestyle with various amenities within easy reach. These include stores for daily groceries, schools, sports facilities, and green spaces perfect for spending time outdoors. Accessibility is another plus: with major roads and public transportation nearby, youāre well-connected to Utrecht and surrounding areas. This allows you to combine the tranquility of a residential neighborhood with the vibrancy of the city right at your fingertips.
Built in 2001, with an energy efficiency rating of B and a practical layout, this home provides a great foundation for the future. The well-maintained bathroom, renovated in 2020, adds an extra touch of comfort. Whether youāre looking for more space, a garden to enjoy, or a home that can grow with your needs: the possibilities here are endless!
Layout
Ground Floor
You reach the entrance to the home through the spacious front yard. Once inside, youāll find the utility closet, the half-bath, and the staircase to the first floor on the right. On the left is the practical storage room, where youāll find the boiler and the laundry area. Itās a convenient spot to store items and keep everyday household items out of sight.
From the entryway, you walk into the living room, which measures approximately 25 mĀ². Thanks to the pleasant layout, you can create a comfortable seating area here where you can relax after a busy day. The kitchen is located in the extended front section of the home and has space for a dining table. The large windows let in plenty of natural light, making this a lovely spot to enjoy a leisurely breakfast, dine together, or catch up with loved ones. The combination of living and dining areas creates a practical living space that you can decorate entirely to your taste.
Garden
Outside, too, there are plenty of opportunities to enjoy your home. From the living room, you step right into the backyard. Here, you can create a lovely spot to sit outside, garden, or gather with friends and family. The storage shed provides extra space for items such as bicycles and gardening tools. Together with the spacious front yard and the balcony, you have multiple spots to enjoy the outdoors and customize the home to your liking.
First Floor
On the first floor, youāll find three bedroomsātwo located at the back and one at the front of the house. These rooms can be flexibly arranged as bedrooms, home offices, or hobby rooms. Whether you need extra space for yourself, a comfortable home office, two childrenās rooms, or a guest room, the layout offers plenty of possibilities.
The bathroom was renovated in 2020 and features a neat, well-finished design. It includes a walk-in shower, a double sink, a second toilet, and a bathtub. This makes the bathroom fully equipped for both a quick start to the day and a relaxing moment just for yourself.
From the front bedroom, you have access to the approximately 9 mĀ² balcony. A lovely extra outdoor space where you can sit quietly and enjoy a cup of coffee or a moment to yourself.
Additional Possibilities
What makes this home particularly interesting is the potential to plan for the future. With approximately 103 mĀ² of living space, three bedrooms, and opportunities for expansion and additions, you can explore how to tailor the home even better to your living needs. Consider extra living space, a different layout, or an expansion for the future. Thus, this end-of-row home not only offers a pleasant foundation for now but also opportunities for future growth.
Key features at a glance:
- End-of-row house, built in 2001.
- Approximately 103 mĀ² of living space.
- Front addition.
- Three bedrooms, with the potential to create additional rooms through an upper-level addition.
- Spacious front yard, a backyard, and a balcony.
- Neat bathroom, renovated in 2020, with a walk-in shower, double sink, second toilet, and bathtub.
- Separate indoor storage room with a boiler and laundry area.
Can you already picture yourself living here?
A lovely home with outdoor space, a practical layout, and opportunities to bring your own design ideas to life: Honswijkpolder 21 in De Meern has it all. Explore the space, be inspired by the possibilities, and make this house your new home.
Donāt wait too longāschedule a showing. Who knows, your next chapter in home ownership might start right here!
Interested in this home? Contact your own NVM buyerās agent right away.
Your NVM buyerās agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle.
You can find the contact information for fellow NVM buyerās agents in De Meern on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
30-10-2026 |
Vraagprijs |
€ 495.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
103 m2 |
Perceeloppervlakte |
160 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
11 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
349 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
WOZ Waarde |
€ 550.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2025 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2025 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Vaillant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2017 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Robin de Beer
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
