Holterschans 40
3432 EW, NIEUWEGEIN
93 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 475.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Luxe en Duurzaam Wonen aan de Holterschans 40 – 93m² aan Comfort en Stijl
Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie? Dan is Holterschans 40 precies wat je zoekt! Dit instapklare appartement van maar liefst 93 m² biedt comfort, stijl én toekomstbestendige duurzaamheid. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen en of senioren die graag gelijkvloers willen wonen.
Locatie
Gelegen in een rustige en groene woonwijk, combineert Holterschans 40 het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook nabijheid van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden. De ligging is gunstig ten opzichte van scholen, supermarkten en het stadscentrum. Het is gelegen tegenover park Oudegein, waar je heerlijk kan wandelen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid van parkeerplekken rondom het appartement.
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een nette en veilige entree met bellentableau voorzien van camera, een trappenhuis én een lift. Daarnaast is er gemeenschappelijk berging voor het stallen van fietsen.
Appartement
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte en lichtinval op. De woonkamer is ruim en voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De moderne, matzwarte open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met alle benodigde Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap.
Er zijn twee comfortabele slaapkamers die naar wens zijn in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is modern en goed afgewerkt en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, bad en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Ook het separate toilet is modern uitgevoerd.
In het appartement bevindt zich een ruime inpandige bering.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van maar liefst 93 m².
– Twee ruime slaapkamers geschikt voor slapen, werken of logeren.
– Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon.
– Moderne matzwarte keuken met luxe uitstraling.
– Volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap.
– Vloerverwarming door het hele appartement voor optimaal comfort.
– Stijlvolle visgraat PVC-vloer, onderhoudsvriendelijk en tijdloos.
– Balkon op de woonkamer voor buiten genieten.
– Energielabel A+++ – zeer energiezuinig en toekomstbestendig.
– Voorzien van 3 zonnepanelen – lage energielasten.
– Warmtepomp en elektrische boiler voor duurzaam warm water.
– HR++ glas met kunststof kozijnen – uitstekende isolatie.
– Lift aanwezig in het gebouw – geschikt voor alle leeftijden.
– Actieve en gezonde VvE, goed onderhouden complex.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
23-07-2025 |
Vraagprijs |
€ 475.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 252,- |
Woonoppervlakte |
93 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
7 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
302 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+++ |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Boris Bijleveld
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
