Het Leiwerk 39
3451 VH, VLEUTEN
88 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 400.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruim 3-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht in Vleuten!
Op zoek naar een fijn appartement met rust, ruimte én uitzicht? Welkom bij dit aantrekkelijke 3-kamerappartement in de gewilde wijk De Tol in Vleuten. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over een groene weide, een heerlijke plek om thuis te komen.
De locatie is ideaal: rustig wonen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Zo vind je het centrum van Vleuten, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A2) en het openbaar vervoer (trein en bus) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren? Dat kan eenvoudig op het ruime parkeerterrein bij het complex.
Indeling
Begane grond:
Eigen inpandige mechanisch geventileerde berging (met elektra) en een ruime gezamenlijke fietsenstalling.
Eerste verdieping:
Toegang tot het trapportaal via de galerij, bereikbaar per trap of lift.
Tweede verdieping:
Vanuit het trapportaal bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de CV-ruimte en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
De slaapkamer (ca. 13 m²) is ruim van opzet. De royale woonkamer (ca. 53 m²) biedt volop licht en een prachtig uitzicht over het groen. Vanuit hier heb je toegang tot de loggia en de zijkamer, die desgewenst ook als tweede slaapkamer kan worden ingericht.
De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van 88m²
Loggia van circa 5m²
VVE servicekosten € 250,- p.m.
Inpandige berging
Gezamenlijke fietsenstalling onder het gebouw
Gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk De Tol
Ruime woonkamer met loggia en vrij uitzicht over een groene weide
Aan de entreezijde uitzicht over het gezamenlijke dakterras met daktuin
Gratis parkeergelegenheid direct bij het complex
Dit appartement is ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij.
Spacious 2-Bedroom Apartment with Stunning Open Views in Vleuten!
Are you looking for a comfortable apartment that offers peace, space, and a beautiful view? Welcome to this attractive 2-bedroom apartment located in the sought-after De Tol neighborhood in Vleuten. From the living room, you can enjoy unobstructed views of a green meadow—a truly lovely place to come home to.
The location is ideal: peaceful living while still being close to everything you need. The center of Vleuten, various shops, schools, and sports facilities are all nearby. Major roads (A2) and public transport (train and bus) are just minutes away. Parking? That’s easy, with a spacious parking area right by the building.
Layout
Ground Floor:
Private indoor storage room with mechanical ventilation and electricity, as well as a large communal bicycle storage.
First Floor:
Access to the stairwell via the gallery, reachable by stairs or elevator.
Second Floor:
The apartment entrance is accessible via the stairwell. The hallway provides access to the toilet, utility closet, central heating room, and the bathroom, which includes a shower, sink, and washing machine connection.
The main bedroom (approx. 13 m²) is generously sized. The spacious living room (approx. 53 m²) is filled with natural light and offers stunning views of the greenery. From here, you can access the loggia and a side room that can also serve as a second bedroom if desired.
The L-shaped kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, a combination oven, dishwasher, refrigerator, and freezer.
Key Features:
-Living area of 88 m²
-Loggia of approx. 5 m²
-Monthly HOA (VvE) service charges: €250
-Private indoor storage
-Communal bicycle storage under the building
-Located in a quiet spot in the popular De Tol neighborhood
-Spacious living room with loggia and unobstructed views of green fields
Views of the shared rooftop terrace and garden from the entrance side
Free parking directly at the complex
This apartment is ideal for first-time buyers or couples looking to live comfortably in a quiet area, with all amenities within easy reach.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
27-08-2025 |
Vraagprijs |
€ 400.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 250,- |
Woonoppervlakte |
88 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
10 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
262 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
1 |
WOZ Waarde |
€ 415.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2015 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Nick Verpoorten
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
