Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk Blokhoeve, vlak bij Utrecht – Heidehoeve 9, Nieuwegein

Ben je op zoek naar een moderne, strak afgewerkte en ruime tussenwoning met vrij uitzicht, op een steenworp afstand van Utrecht? Dan is deze woning in de populaire wijk Blokhoeve precies wat je zoekt!

Met een woonoppervlakte van 134 m² en een inhoud van 450 m³ biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuiden en een achtertuin grenzend aan een waterpartij met vrij uitzicht over een groene grasstrook – een heerlijke plek om tot rust te komen.

De wijk is kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en in de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, sportfaciliteiten en veel groen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Galecop, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en een supermarkt. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich de bushalte en met de fiets ben je bovendien binnen 15 minuten in hartje Utrecht.

Gratis parkeren is geen probleem in de wijk en je hebt een goede aansluiting op de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) richting Utrecht en andere steden. Kortom: alles bij elkaar is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad.

Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje kom je in de tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer. Door de schuifpui is de woonkamer, gelegen op het zuiden, lekker licht. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met een strak kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, aparte oven en magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de open trap in de woonkamer (met handige kastruimte eronder) ga je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en 7 m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte. Verder een royale vierde slaapkamer van ca. 33 m² met veel daglicht.
Vrij uitzicht aan de achterzijde
De achtertuin grenst aan een waterpartij en kijkt uit over een groene grasstrook – een zeldzaam rustige en open ligging in een woonwijk.

Bijzonderheden
– Zonnige voortuin op het zuiden
– Voorzien van 6 zonnepanelen
Hierdoor geniet je aan de voorzijde de hele dag van de zon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of middagzon.
– Moderne open keuken met kookeiland
De keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, inclusief inductie kookplaat met afzuiging, aparte oven en magnetron en vaatwasser.
– Riante zolderkamer van ca. 33 m²
De vierde slaapkamer op zolder is zeer ruim, licht en perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte.
– Kindvriendelijke en autoluwe wijk
Blokhoeve is opgezet met oog voor veiligheid, met uitsluitend bestemmingsverkeer en meerdere speeltuinen in de buurt.
– Energiezuinige woning
Dankzij goede isolatie, dubbel glas en een modern bouwjaar zijn de energiekosten relatief laag.
– Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet
Comfortabel en modern afgewerkt, met designradiator en eigentijdse tegels.
– Op fietsafstand van Utrecht
Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Utrecht – een ideale combinatie van rust en stadse nabijheid.
– Ruime parkeergelegenheid in de wijk
Gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving, zonder gedoe of vergunningen.

Kortom: een comfortabele, goed gelegen gezinswoning met vrij uitzicht, veel ruimte én een groene omgeving. Nieuwgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

Aanvaarding in overleg.