Hei- en Boeicopseweg 62B
4126 RK, HEI- EN BOEICOP
244 m2 wonen
1.260 m2 perceel
8 kamers
€ 1.395.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In 2023 volledig gemoderniseerde en verduurzaamde designvilla!
– perceel van 1.260m² met zwembad en overkapping/serre in de tuin.
– high-end woonkeuken en badkamers
– volledig verduurzaamd én levensloopbestendig.
Deze vrijstaande villa is midden in het dorp gelegen en is geheel verduurzaamd en verbouwd in 2023.
Is strak, modern en combineert luxe wonen met ultiem gemak. Alles aan deze woning klopt: van de architectuur en ligging tot het afwerkingsniveau en de doordachte indeling. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen….
Zoek je rust, ruimte en groen dan vind je hier een oer-Hollands landschap met een echt dorpsgevoel. Hei- en Boeicop kenmerkt zich door prachtige monumentale boerderijen en woningen gescheiden door een weg met wetering en met boogbruggetjes. Aan deze wetering is deze woning gelegen. De woning betreft een voormalige kleuterschool. Is gebouwd in 1969, getransformeerd/verbouwd naar woning in 2001 en in 2023 opnieuw verbouwd/aangebouwd.
De kleine dorpskern van Hei- en Boeicop beschikt over een basisschool, dorpshuis, sportzaal, weekmarkt, voetbalvereniging en het gezellige eetcafé: “‘t Trefpunt”.
Begane grond:
De entreedeur is overkapt en geeft toegang naar de entree en centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken zijnde de royale ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast, werk-/slaapkamer van circa. 23 m2, diverse inbouwkasten, toiletruimte, woonkamer en de keuken bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de hal is de grote bijkeuken van 10 m² bereikbaar, voorzien van de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin.
De luxe woonkeuken met kookeiland en een vaste kastenwand is aan de voorzijde gelegen. Deze is circa 17 m² groot en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven, magnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je zicht op de woonkamer. Deze woonkamer is circa 63 m² groot en is o.a. voorzien van extra wand voorzien van gashaard en tv opstelling. Ook is er een trapkast aanwezig en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van beide ca. 16 m² en voorzien van een dakkapel. Ook is hier de 2e badkamer gesitueerd voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een ruime berging.
Tweede verdieping:
Ruime bergvliering.
Tuin rondom:
De tuin is volledig nieuw aangelegd in 2023 met fraaie terrassen, zwembad (ook overdekbaar), overkapping/serre van maar liefst ca. 45 m² met aangebouwde berging. In de aanbouwde berging aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gehele technische installatie met o.a. warmtepomp en buffervat.
Ook zijn er op eigen terrein 3 parkeerplaatsen aanwezig.
Aanvaarding : In overleg.
Energielabel : A++
Bijzonderheden:
• Unieke vrijstaande villa zijnde een voormalige kleuterschool in de dorpskern van Hei- en Boeicop.
• Getransformeerd van kleuterschool naar woning in 2001 en in 2023 aangebouwd en gemoderniseerd.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
• Bestemming is Wonen.
• Semi bungalow dus levensloopbestendig.
• 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte op de begane grond.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Warmtepomp met een buffervat van 1500 liter (!);
• 14 Zonnepanelen van 400Wp
• Centraal gelegen met een goede bereikbaarheid naar de snelwegen A2 en A27.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
In 2023 fully modernised and sustainably upgraded designer villa!
Plot of 1,260 m² with swimming pool and covered terrace/conservatory in the garden
High-end kitchen and bathrooms
Fully sustainable and suitable for all life stages
This detached villa, located in the heart of the village, was completely renovated and made energy-efficient in 2023.
It is sleek, modern, and combines luxury living with ultimate convenience. Everything about this home is just right—from the architecture and location to the finish and thoughtful layout. A place where peace, space, and luxury come together…
If you are looking for peace, space, and greenery, here you will find a quintessential Dutch landscape with a true village feel. Hei- en Boeicop is characterised by beautiful monumental farmhouses and homes, separated by a road with a canal and charming arched bridges. This property is located along that canal. Originally built in 1969 as a kindergarten, it was transformed into a home in 2001 and once again renovated and extended in 2023.
The small village centre of Hei- en Boeicop offers a primary school, community centre, sports hall, weekly market, football club, and the cosy eatery “‘t Trefpunt.”
Ground floor:
The covered front door leads into the entrance and central hall. From here you can access all rooms: the spacious master bedroom with adjoining bathroom and walk-in wardrobe, an office/bedroom of approx. 23 m², several built-in closets, toilet, living room, and kitchen. This hall also has the staircase to the first floor. At the rear, a large utility room of 10 m² provides laundry connections and access to the back garden.
The luxury kitchen with cooking island and full wall of built-in cabinets is located at the front. Measuring approx. 17 m², it is fully equipped with built-in appliances including a fridge, freezer, combination oven, microwave, oven, dishwasher, and induction hob. From the kitchen, you have a view of the living room. The living room is approx. 63 m² and features a built-in gas fireplace and TV wall, a storage cupboard under the stairs, and access to the garden.
First floor:
Landing, two bedrooms (each approx. 16 m²) with dormer windows, a second bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin, and a spacious storage room.
Second floor:
Large attic storage space.
Garden:
The garden was completely redesigned in 2023 with beautiful terraces, a swimming pool (which can also be covered), and a covered terrace/conservatory of approx. 45 m² with attached storage. The technical installation, including the heat pump and buffer tank, is located in the rear extension of the house. The property also offers three private parking spaces.
Acceptance: By arrangement
Energy label: A++
Details:
Unique detached villa, formerly a kindergarten, in the village centre of Hei- en Boeicop
Converted into a residence in 2001, extended and modernised in 2023
Fully insulated with hardwood window frames and HR++ glass
Designated residential use
Semi-bungalow, suitable for all life stages
2 bedrooms, bathroom, and toilet on the ground floor
Entire home with underfloor heating
Heat pump with 1,500-litre buffer tank (!)
14 solar panels of 400 Wp each
Centrally located with excellent access to the A2 and A27 motorways
Interested in this home? Contact your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
13-08-2025 |
Vraagprijs |
€ 1.395.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
244 m2 |
Perceeloppervlakte |
1.260 m2 |
Externe bergruimte |
9 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
60 m2 |
Overige inpandige ruimte |
9 m2 |
Inhoud |
727 m3 |
Aantal kamers |
8 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A++ |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp, Gashaard |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
