Heer Arnoldstraat 25
3401 ZA, IJSSELSTEIN
71 m2 wonen
95 m2 perceel
4 kamers
€ 410.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze instapklare woning is op een bijzonder sfeervolle wijze nieuw verbouwd en is op een erg leuke plek gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van IJsselstein. De woning heeft alles wat je zoekt! Met een fraaie open keuken, een achtertuin op het westen met twee bergingen, is dit huis een droom die uitkomt. Boven vind je twee slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime open zolder (slaapkamer!).
Deze moderne woning, gelegen net buiten het centrum van IJsselstein in de populaire wijk Nieuwpoort, biedt het beste van twee werelden: een toplocatie en instap klaar.
Scholen zijn op korte afstand net als het gezellige IJsselsteinse centrum. Gelegen in een karakteristieke en levendige straat in de wijk Nieuwpoort, in de buurt van het Kloosterplantsoen, de ultieme speeltuin voor kinderen. En met slechts enkele minuten lopen ben je in het hart van IJsselstein, perfect voor alledaagse boodschappen, diners en gezellige avonden met vrienden.
Indeling:
Begane grond:
entree, meterkast trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft ene mooie houten vloer en strak gestucte wanden. De kamer is met de grote ramen lekker licht. In de kamer zijn twee deuren: een gaat naar een handige bergruimte en de ander leidt naar een tweede halletje met het toilet en doorgang naar de tuin.
De fraaie keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is open in de kamer. Het keukenblok is in een L-opstelling en is in neutrale, lichte kleuren uitgevoerd.
Eerste verdieping:
De gerenoveerde trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Overloop, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 7 m². De kamer van 14 m² is een samenvoeging van twee kamers. Deze hele verdieping heeft strakgestukte wanden en een mooie, doorlopende laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met zowel een regen- als een handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Voor ventilatie zijn zowel een draairaam als mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop op de zolder, waar een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevindt zich ook de c.v.-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer, ook voorzien van een dakraam, biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– instapklare eengezinswoning;
– gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van het centrum van IJsselstein;
– moderne keuken, met alle wenselijke inbouwapparatuur;
– moderne toilet op de begane grond
– moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet op de eerste verdieping;
– gehele woning gestukt;
– vernieuwde elektrakast;
– fraaie doorzonwoonkamer;
– bijzonder mooie afwerking en kleurgebruik;
– de woning is goed onderhouden en zorgvuldig bewoond;
– keurig verzorgde achtertuin met twee bergingen en een achterom;
– zolderruimte kan dienen als slaapkamer;
Oplevering: in overleg
Energielabel: D
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
30-08-2025 |
Vraagprijs |
€ 410.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
71 m2 |
Perceeloppervlakte |
95 m2 |
Externe bergruimte |
16 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
245 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2014 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
