Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en groen om je heen. Deze sfeervolle villa uit 2004 biedt je verrassend veel wooncomfort, royale leefruimtes en een veelzijdige indeling. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een heerlijke achtertuin op het zuiden is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Al bij aankomst ervaar je de ruimte. De vrijstaande ligging, groene omgeving en brede oprit voor twee auto’s geven de woning een rustige en uitnodigende uitstraling. Onder de overkapping bereik je beschut de entree en dankzij de aanwezige laadpaal is ook aan elektrisch rijden gedacht.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan de groene Vijfwal van Houten, op korte afstand van de Rietplas, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Tegelijkertijd zijn voorzieningen volop binnen handbereik: zowel Castellum en Het Rond als het sfeervolle Oude Dorp zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, waardoor je vanuit deze rustige en groene woonomgeving vlot op weg bent richting omliggende steden.

Indeling: Binnen word je ontvangen in een royale hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Via een extra kamer bereik je een tweede hal met de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, logees, een werkplek aan huis of een combinatie hiervan. De slaapkamer heeft dubbele tuindeuren naar buiten, terwijl de badkamer is voorzien van een ligbad en een breed wastafelmeubel.
Het hart van de woning is de royale woonkamer van circa 42 m². Wat hier direct opvalt, is de indrukwekkende plafondhoogte. Deze geeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk en bijna statig karakter en laat het vele daglicht nog beter tot zijn recht komen. De grote raampartijen versterken dit open gevoel. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en de dubbele tuindeuren versterken het contact met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de vloerverwarming geniet je hier ook op koudere dagen van extra comfort.
De woonkamer loopt mooi over in de tuingerichte, halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De royale opzet biedt alle ruimte voor een grote eettafel: dé plek voor lange diners, gezellige avonden en fijne momenten met familie en vrienden. De doorlopende plavuizenvloer in de hal, woonkamer en keuken zorgt daarbij voor een rustige en stijlvolle basis.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, een wasruimte, een separaat toilet en een tweede complete badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Dankzij het raam geniet je hier bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De multiplank vloer loopt fraai door over de overloop en in de slaapkamers.

Extra bergruimte vind je op de tweede verdieping, waar een praktische vliering met een stahoogte van circa 1,74 meter ruimte biedt aan bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen.

En dan de achtertuin, een heerlijke groene plek waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je van veel zon en met verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden. Het gazon en de groene borders zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond stap je bovendien zo de tuin in.
Ook praktisch gezien is deze villa bijzonder compleet. Je beschikt over een berging aan zowel de voor- als achterzijde, een brede oprit met ruimte voor twee auto’s en een eigen laadpaal.
Hier komen ruimte, licht en wooncomfort op een fijne manier samen. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, de royale leefruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en de zonnige tuin maken dit tot een veelzijdige villa die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Een heerlijk vrijstaand huis waar binnen én buiten alle ruimte is om te genieten.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.