Hagedisweide 29
3437 VN, NIEUWEGEIN
178 m2 wonen
315 m2 perceel
5 kamers
€ 640.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een fijne, rustige locatie in de gewilde wijk Batau-Noord ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, een royale woonkamer van maar liefst 58 m², vier ruime slaapkamers, een aangebouwde garage én een brede, diepe tuin op het westen die grenst aan een park – wat zorgt voor veel privacy.
De woning is altijd netjes bewoond, maar qua afwerking gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Ligging
Gelegen aan een rustige straat met voornamelijk vergelijkbare woningen, in een prettige en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin. De speelse indeling met niveauverschil geeft de ruimte extra karakter.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De aangebouwde stenen garage beschikt over een handige bergvliering.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers (ca. 25 m², 14 m² en 15 m²). De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Overloop, bergruimte met nieuwe cv-installatie (december 2024) en een ruime vierde slaapkamer.
Buitenruimte
De brede en diepe achtertuin ligt op het westen en grenst aan een park, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht met veel privacy.
Bijzonderheden
– Ruime twee-onder-een-kapwoning op aantrekkelijke locatie
– Royale woonkamer van ca. 58 m²
– Speelse en unieke indeling
– Vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om de grote op te splitsen
– Aangebouwde garage met bergvliering
– Brede, diepe tuin op het westen, grenzend aan een park
– Eigen parkeergelegenheid
– Rustige ligging in de gewilde wijk Batau-Noord
– Gedateerde afwerking – veel potentie
– Nieuwe cv-ketel (december 2024)
– Oplevering per direct
– Extra clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule)
Situated in a pleasant and quiet location in the sought-after Batau-Noord district, this surprisingly spacious semi-detached home offers a unique layout, a generous living room of no less than 58 m², four good-sized bedrooms, an attached garage, and a wide, deep west-facing garden bordering a park – ensuring plenty of privacy.
The property has always been well maintained, but the interior finishes are somewhat dated, offering excellent potential to modernize it entirely to your own taste.
Location
Located on a quiet street with mainly similar homes, in a pleasant and family-friendly neighborhood. All amenities, such as shops, schools, public transport, and main roads, are within easy reach.
Layout
Ground floor
Entrance hall with toilet and access to the spacious living room. Thanks to the many windows, the living room is wonderfully bright and offers a pleasant view of the garden. The playful split-level layout adds extra character to the space.
The kitchen is located at the front of the house and is arranged in a practical L-shape, equipped with built-in appliances. Adjacent is a utility room with connections for a washing machine and dryer.
The attached stone garage features a convenient storage loft.
First floor
Landing with access to three spacious and bright bedrooms (approx. 25 m², 14 m², and 15 m²). The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin.
Second floor
Landing, storage space with a new central heating system (December 2024), and a spacious fourth bedroom.
Outdoor space
The wide and deep backyard faces west and borders a park, providing a green and unobstructed view with plenty of privacy.
Key features
- Spacious semi-detached home in an attractive location
- Generous living room of approx. 58 m²
- Playful and unique layout
- Four spacious bedrooms
- Attached garage with storage loft
- Wide, deep west-facing garden bordering a park
- Private parking on site
- Quiet location in the sought-after Batau-Noord district
- Dated interior finish – great potential
- New central heating boiler (December 2024)
- Available for immediate occupancy
- Additional clauses apply (including an age clause)
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
06-05-2026 |
Vraagprijs |
€ 640.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
178 m2 |
Perceeloppervlakte |
315 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
6 m2 |
Overige inpandige ruimte |
20 m2 |
Inhoud |
720 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2015 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
