Goedestraat 33
3572 RM, UTRECHT
70 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 475.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Net weer even anders dan anders, deze charmante benedenwoning! Het appartement, gelegen midden in de gezellige wijk Wittevrouwen, is in 2021/2022 gerenoveerd. Met een aparte werk-/ kantoorruimte en ruime slaapkamer met aangrenzende stadstuin aan De Bikkershof is dit een heerlijke plek.
De Goedestraat is een rustige straat om de hoek van de Biltstraat. De Biltstraat is een gezellige straat waar je terecht kunt voor alle je dagelijkse boodschappen en een gezellige borrel of een hapje eten. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de wijk zelf heb je ook een aantal leuke restaurants en koffietentjes zoals Concours, Bagels en Beans of Goesting. Diverse speciaalzaken zijn er ook te vinden zoals een goede bakker, slager en een van de beste ijssalons in Utrecht. Op loopafstand vind je het Griftpark waar in de zomer veel leuke festivals worden georganiseerd.
Met de fiets ben je met nog geen 10 minuten bij Utrecht CS of je pakt een van de vele bussen die vanaf de Biltstraat vertrekken. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree tot de woning. Door het realiseren van een stalen framewerk aan de voorzijde van het appartement is er een hal en een aparte ruimte ontstaan. Deze ruimte is thans ingericht als werkplek. Dankzij al het glas blijft het licht behouden. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een prachtige open keuken. Deze is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Om ook aan de achterzijde van de woonkamer voldoende daglicht te hebben is er boven de keuken een lichtstraat gerealiseerd.
Achter de keuken is een hal richting de slaapkamer, hier vind je een vaste kast. Hier zit ook de CV-ketel achter. Tegenover deze kast zit het separaat toilet.
De slaapkamer, voorzien van airco, is circa 16 m² en beschikt over een vaste kastenwand en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.
Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de stadstuin. Deze grenst aan stadstuin De Bikkershof.
Bijzonderheden
– Energielabel: C;
– Bouwjaar: 1860;
– Woonoppervlak: 70 m²;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2016);
– Volledig voorzien van dubbelglas HR + en BENG glas aan de voorzijde;
– Keuken vernieuwd in 2021;
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
– VvE beschikt over een KvK-inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering;
– De ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, dit zal middels een clausule in de koopakte worden opgenomen;
– Parkeren in de straat middels vergunning;
– Oplevering in overleg.
Just a little different from the usual, this charming ground-floor apartment!
The apartment, located in the heart of the lively Wittevrouwen neighborhood, was renovated in 2021/2022. Featuring a separate work/study room and a spacious bedroom with an adjoining city garden at De Bikkershof, this is a delightful place to call home.
The Goedestraat is a quiet street just around the corner from Biltstraat. Biltstraat is a lively street where you can find all your daily necessities, as well as great spots for drinks or a bite to eat. The city center of Utrecht is just a 5-minute bike ride away. In the neighborhood itself, there are also several nice restaurants and coffee shops such as Concours, Bagels & Beans, or Goesting. You’ll also find a number of specialty stores, including a good bakery, butcher, and one of the best ice cream parlors in Utrecht. Within walking distance, you'll find Griftpark, which hosts many fun festivals in the summer.
By bike, it takes less than 10 minutes to reach Utrecht Central Station, or you can take one of the many buses that depart from Biltstraat. The various main roads are also easily accessible by car.
Layout:
Ground floor: Entrance to the apartment. By adding a steel framework at the front of the apartment, a hallway and a separate room have been created. This space is currently set up as a workspace. Thanks to all the glass, the space remains bright and airy. The living room is spacious and features a beautiful open kitchen, equipped with a gas stove, extractor fan, oven, dishwasher, and a Quooker tap. To ensure sufficient daylight at the rear of the living room, a skylight has been added above the kitchen.
Behind the kitchen, there’s a hallway leading to the bedroom, with a built-in closet and the central heating system (Remeha, 2016). Across from this closet is a separate toilet.
The bedroom, which includes air conditioning, is approximately 16 m² and features a built-in wardrobe and an en-suite bathroom. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and a sink with a vanity unit.
French doors lead from the bedroom to the city garden, which borders the Bikkershof city garden.
Particulars:
Energy label: C
Year of construction: 1860
Living area: 70 m²
Heating and hot water via central heating system (Remeha, 2016)
Fully double-glazed with HR+ and BENG glass at the front
Kitchen renovated in 2021
Bathroom and toilet renovated in 2022
The Homeowners Association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce and has joint building insurance
The aging and asbestos clause will be included in the purchase agreement
The seller has never lived in the property, and this will be noted in the purchase agreement
Parking is available on the street with a permit
Delivery by mutual agreement
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
04-12-2025 |
Vraagprijs |
€ 475.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
70 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
264 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2016 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
