Geuzenpad 13
4131 EN, VIANEN
69 m2 wonen
perceel
2 kamers
€ 350.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Modern en licht 2-kamerappartement in appartementencomplex Lodewijck, met ruim woon-/eetgedeelte, balkon op het zuiden, eigen berging en energielabel A op een groene plek vlak bij de binnenstad van Vianen.
Aan het Geuzenpad 13 in Vianen vind je een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement in het moderne appartementencomplex Lodewijck. De woning ligt op de tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 mĀ² en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en gebruiksgemak. Met een ruime woonkamer, open keuken, Ć©Ć©n slaapkamer, een overdekt balkon en een eigen externe berging is dit een aantrekkelijk appartement voor starters, jonge stellen, alleenstaanden of senioren die centraal en overzichtelijk willen wonen.
De woonkamer is met circa 33 mĀ² royaal opgezet en vormt het hart van het appartement. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek Ć©n een eettafel, terwijl de brede raampartij en dubbele deuren naar het balkon zorgen voor prettig daglicht en een open gevoel. Het balkon van circa 9 mĀ² sluit direct aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Omdat het balkon deels overdekt is, heb je altijd een plekje met zowel zon als schaduw.
De open keuken is praktisch geplaatst aan de zijkant van de leefruimte en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met grijze fronten, een ruim werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak en voldoende opbergruimte. De rustige kleurstelling sluit goed aan bij de lichte wanden en de doorlopende laminaatvloer, waardoor het appartement een verzorgde en eigentijdse basis heeft.
Naast de leefruimte beschikt het appartement over een slaapkamer van circa 13 mĀ², een nette badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging/wasruimte. In deze berging bevinden zich onder meer de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er op de begane grond een eigen externe berging van circa 5 mĀ² aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is het appartement netjes op orde. Het complex is gebouwd in 2018, het appartement is voorzien van HR-glas, mechanische ventilatie en een Intergas cv-installatie uit 2018. Op het appartementencomplex zijn zonnepanelen aanwezig en het appartement beschikt over energielabel A.
De ligging aan het Geuzenpad is een sterk pluspunt. Je woont hier in een rustige woonomgeving, terwijl de historische binnenstad van Vianen dichtbij ligt. In het centrum vind je winkels, horeca, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook wandel- en recreatiemogelijkheden langs de Lek, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein, Gorinchem en ās-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Daarmee is dit een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik wil houden.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree van appartementencomplex Lodewijck met toegang tot de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende externe berging van circa 5 mĀ². Deze berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen.
Tweede verdieping:
Entree van het appartement via de hal. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft toegang tot de slaapkamer, het separate toilet, de badkamer, de inpandige berging/wasruimte en de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht opgezet en biedt met circa 33 mĀ² volop plaats voor een zitgedeelte en een eethoek. Door de brede raampartij en de dubbele deuren naar het balkon ontstaat een prettige verbinding met buiten. De open keuken ligt aan de zijkant van de woonkamer en is praktisch ingedeeld.
De slaapkamer is circa 13 mĀ² groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douche met glazen wand, handdoekradiator en kastruimte. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een fonteintje.
De inpandige berging/wasruimte is praktisch in gebruik en biedt plaats aan de witgoedopstelling en technische installaties. Daarmee blijft de techniek netjes uit het zicht en is er binnen het appartement extra bergruimte aanwezig.
Balkon:
In plaats van een tuin beschikt het appartement over een ruim balkon van circa 9 mĀ², gesitueerd op het zuiden. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje. Dit is een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een rustig moment buiten.
Bijzonderheden:
– Modern 2-kamerappartement in appartementencomplex Lodewijck;
– Gelegen op de tweede verdieping;
– Woonoppervlakte 69 mĀ² en inhoud 216 mĀ³;
– Ruime woonkamer van circa 33 mĀ² met open keuken;
– EĆ©n ruime slaapkamer van circa 13 mĀ²;
– Balkon van circa 9 mĀ², gericht op het zuiden;
– Eigen externe berging van circa 5,0 mĀ²;
– Energielabel A, HR-glas en zonnepanelen op het complex;
– Actieve VvE met professionele bestuurder, maandelijkse bijdrage van ā¬ 127,-.
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.
Modern and bright one-bedroom apartment in the Lodewijck apartment complex, with a spacious living/dining area, south-facing balcony, private storage room and energy label A, in a green setting close to the historic town centre of Vianen.
At Geuzenpad 13 in Vianen, you will find a well-maintained and practically laid-out apartment in the modern Lodewijck apartment complex. The apartment is located on the second floor, has a living area of approx. 70 mĀ² and offers a pleasant combination of natural light, space and ease of use. With a spacious living room, open-plan kitchen, one bedroom, a covered balcony and a private external storage room, this is an attractive apartment for first-time buyers, young couples, singles or seniors looking for a central and manageable place to live.
The living room is generously sized at approx. 33 mĀ² and forms the heart of the apartment. There is plenty of space for a comfortable seating area as well as a dining table, while the wide window section and double doors to the balcony provide pleasant natural light and an open feel. The balcony of approx. 9 mĀ² connects directly to the living room and offers a lovely place to sit outside. As the balcony is partly covered, there is always a spot with both sun and shade.
The open-plan kitchen is practically positioned to the side of the living area and features a modern corner layout with grey cabinet fronts, a spacious worktop, induction hob, extractor hood, refrigerator, combination oven, sink and ample storage space. The calm colour scheme matches the light walls and continuous laminate flooring, giving the apartment a neat and contemporary base.
In addition to the living area, the apartment offers a bedroom of approx. 13 mĀ², a neat bathroom, a separate toilet and an internal storage/laundry room. This storage room houses, among other things, the connections for laundry appliances, the central heating system and the mechanical ventilation system. In addition, there is a private external storage room of approx. 5 mĀ² on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage.
In terms of sustainability and technical features, the apartment is also well equipped. The complex was built in 2018, and the apartment is fitted with HR glazing, mechanical ventilation and an Intergas central heating system from 2018. Solar panels are present on the apartment complex, and the apartment has energy label A.
The location on Geuzenpad is a strong advantage. You live here in a quiet residential environment, while the historic town centre of Vianen is nearby. In the centre you will find shops, restaurants, supermarkets and everyday amenities. Walking and recreational opportunities along the River Lek, sports facilities, public transport and the main roads towards Utrecht, Nieuwegein, Gorinchem and ās-Hertogenbosch are also easily accessible. This makes it a pleasant place for anyone who wants to live in a quiet setting while keeping amenities and accessibility within easy reach.
Layout:
Ground floor:
Central entrance to the Lodewijck apartment complex with access to the upper floors. The private external storage room of approx. 5 mĀ² is located on the ground floor. This storage room offers practical space for bicycles, tools or other belongings.
Second floor:
Entrance to the apartment via the hallway. The hallway forms the central connection between the various rooms and provides access to the bedroom, separate toilet, bathroom, internal storage/laundry room and living room.
The living room is spacious and bright and, with approx. 33 mĀ², offers plenty of room for a seating area and dining area. The wide window section and double doors to the balcony create a pleasant connection with the outdoors. The open-plan kitchen is located to the side of the living room and has a practical layout.
The bedroom measures approx. 13 mĀ² and offers space for a double bed and wardrobe. The bathroom is neatly finished and fitted with a washbasin unit, shower with glass screen, towel radiator and cupboard space. The toilet is separate and fitted with a small washbasin.
The internal storage/laundry room is practical in use and provides space for the laundry setup and technical installations. This keeps the technical equipment neatly out of sight and adds extra storage space within the apartment.
Balcony:
Instead of a garden, the apartment has a spacious south-facing balcony of approx. 9 mĀ². The balcony is accessible from the living room and offers space for a seating area. It is a lovely spot for a cup of coffee, a good book or a quiet moment outside.
Details:
- Modern one-bedroom apartment in the Lodewijck apartment complex;
- Located on the second floor;
- Living area of 69 mĀ² and volume of 216 mĀ³;
- Spacious living room of approx. 33 mĀ² with open-plan kitchen;
- One spacious bedroom of approx. 13 mĀ²;
- South-facing balcony of approx. 9 mĀ²;
- Private external storage room of approx. 5.0 mĀ²;
- Energy label A, HR glazing and solar panels on the complex;
- Active homeownersā association with professional management, monthly contribution of ā¬127.
Completion: By mutual agreement
Energy label: A
Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent straight away.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
01-07-2026 |
Vraagprijs |
€ 350.000,- k.k. |
Woonoppervlakte |
69 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
9 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
216 m3 |
Aantal kamers |
2 |
Aantal slaapkamers |
1 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Leroy Oostinjen A-RMT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
