Ruimte, licht én volop mogelijkheden!

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke lichte leefruimte en nét dat beetje extra? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in Nieuwegein absoluut het bekijken waard! Met 136 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping én een dakterras is hier volop ruimte voor het hele gezin.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Batau-Noord, in de gezellige woonomgeving De Weides. Hier woon je centraal en heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook voor een wandeling, fietstocht of middagje recreëren hoef je niet ver: de Nedereindse Plas ligt vlakbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A12 en A27 zijn Utrecht en andere steden eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De fraaie lichtstraat zorgt daarbij voor een flinke dosis daglicht en geeft de woonkamer een heerlijk lichte en open sfeer. De laminaatvloer, strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar de tuin maken dit een fijne plek om te ontspannen, te eten en gezellig samen te zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de hal is er bovendien toegang tot de aangebouwde en geïsoleerde berging, die momenteel in gebruik is als kapsalon aan huis. Een veelzijdige ruimte die zich natuurlijk ook uitstekend leent als werkkamer, praktijk, hobbyruimte of extra bergruimte. De berging beschikt over een wateraansluiting en boven de ruimte bevindt zich nog praktische bergruimte, bereikbaar via een luik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en één ervan beschikt over een handige schuifdeur naar een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met een aparte ruimte voor de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Tevens is hier een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. En dan is er nog het dakterras van wel 2 meter diep, compleet met zonnescherm: een heerlijke plek om even de zon mee te pakken of de dag af te sluiten.

Ook op het gebied van onderhoud is er de afgelopen jaren aandacht aan de woning besteed. Zo zijn in 2025 de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is de vloer geïsoleerd. De woning beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen.

Buitenleven
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een overkapping, een vrijstaande schuur en een praktische achterom. Ook de verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk.

Kortom: een ruime en verrassend complete woning met een lichte, uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele berging, een fijne tuin én een heerlijk dakterras. Een huis met volop mogelijkheden én een prettige sfeer.

Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze leuke woning!

Bijzonderheden:
– 136 m2 woonoppervlak
– Uitgebouwde zeer lichte woonkamer met lichtstraat
– Openslaande deuren naar de tuin met overkapping
– Multifunctionele, geïsoleerde berging/kapsalon aan huis
– Vier slaapkamers
– Dakterras
– Vanwege het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Energielabel: B

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.