Wonen aan het water, met rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik – dat kan in deze prachtige grachtwoning gelegen in het geliefde Castellum van Houten. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving en toch op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station, op een paar minuten lopen, waardoor je binnen een kwartier op Utrecht Centraal staat. Wonen in Italiaanse sferen…? Dat is wonen in Castellum. De bijzondere vormgeving en materiaalkeuze van dit moderne “Romeinse fort” maken deze wijk tot een heel bijzondere woonomgeving.

Indeling:
Bij aankomst valt direct de charmante ligging aan het watertje op. De voortuin leidt je naar de entree van de woning. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet, de garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je meteen de lichtheid en het gevoel van ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de waterzijde vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Hier geniet je dagelijks van het prachtige uitzicht op het water – een oase van rust in het levendige Castellum.
De woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte, open ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en verleng je de leefruimte met het aangrenzende terras aan het water – een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in dubbele wandopstelling, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. De deur naar de voortuin zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer die het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk twee kamers), een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een grote zolderruimte, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde. Hier is plek voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en volop bergruimte.

Buiten beschik je over een stenen berging en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen – een luxe die niet overal vanzelfsprekend is!

Kortom: deze grachtwoning combineert sfeer, comfort en een unieke ligging aan het water met alle voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stadse gemakken dichtbij.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.