Volledig gasloos wonen op een top locatie!

In het levendige ”Castellum” met aan de voorzijde een leuke groenvoorziening en speeltuin vind je deze gezinswoning gelegen op een hoek. Op enkele minuten lopen heb je het NS-station en ben je zo midden in het centrum van Utrecht. In het winkelcentrum van Castellum heb je alle benodigde voorzieningen zoals een grote supermarkt en verschillende speciaalzaken en restaurants.

Het huis is lekker groot met een uitbouw van de woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een vergrootte badkamer. Op de tweede verdieping is zelfs een groot dakterras en een bergvliering aanwezig. Hier kom je aan ruimte zeker niks tekort. Kortom; huis met grote leefruimtes en hoogwaardige isolatie, gelegen in het gewilde Castellum met alle voorzieningen bij de hand

Indeling
Begane grond:
Met een kop koffie of een glas wijn zit je na werk aan de voorzijde van het huis in het avondzonnetje te genieten terwijl je zicht hebt op de spelende kinderen op het plein en de speelse groenvoorziening. Je komt binnen in de woning in de hal met direct rechts de meterkast en de nette toiletruimte met fontein. Je loopt de woonkamer in en wordt verrast door de enorme ruimte. Aan de achterzijde is het huis royaal uitgebouwd en is er een goede lichtinval door de openslaande deuren en de raampartijen. Er ligt een donkere houtlook tegelvloer wat ideaal schoon te houden is. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De L-vorm heeft tijdloze hoogglans witte keukenkastjes en een donker aanrechtblad. Er is verschillende prettige inbouwapparatuur en de keuken is lekker licht door de vele ramen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer van de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers met een grootte van ca. 17 m2 en 7 m2. De mooie hoge deuren geven een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10 m2 en de vergrootte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Een heerlijke masterbedroom vind je op deze verdieping met een keurige laminaat vloer en een grote inbouwkastenwand. Droom jij ook van een groot dakterras? Wanneer je wakker wordt op deze fijne zolderkamer, en het zonnetje schijnt, gooi je de openslaande deuren open en geniet je hier van het ochtendzonnetje. Een leuke uitbreiding van je tuin, een keurig betegeld en omheind terras. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich nog een aparte wasruimte en is de grote bergvliering te bereiken.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. Aan het huis vast is een leuke overkapping die je kunt afsluiten waardoor je er in het voor- en najaar ook kunt vertoeven met een heater bijvoorbeeld. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en kunstgras en achterin de tuin staat een houten berging met elektriciteit. Hier kan je handig de fietsen en tuinspullen kwijt. Er is een achterom naar de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Zeer royaal woonoppervlakte van ca. 144 m2;
– Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2023 uitgevoerd;
– In de woonkamer en op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig;
– Er horen twee parkeerplaatsen bij de woning op het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.