Figarolaan 57 – Comfortabel, modern en instapklaar wonen in Nieuwegein!

Welkom bij Figarolaan 57, een prachtige tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Nieuwegein. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 6 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en vier slaapkamers is dit huis van alle gemakken voorzien.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2024, met extra groepen) en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer is een absolute eyecatcher, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De combinatie van een stijlvolle visgraatvloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en tafelen. Via de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers:
Een riante hoofdslaapkamer van ca. 19,5 m²
Een tweede slaapkamer van ca. 10,6 m²

Daarnaast bevindt zich hier de badkamer van ca. 4,3 m², uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alles netjes en praktisch ingedeeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van ca. 10,8 m² en 5,3 m². Dankzij de hoge plafonds en prettige lichtinval voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Op deze etage is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er voldoende plek voor de droger.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor de hele middag en avond zon – perfect voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het terras, waar je heerlijk kunt genieten van een barbecue of een ontspannen avond. Er is tevens een stenen berging aanwezig én een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Wijk
In het zuidoosten van Nieuwegein, verscholen tussen het groen en grenzend aan het Merwedekanaal, ligt de wijk Zuilenstein. Een wijk die zich kenmerkt door haar rustige straten, vriendelijke sfeer en verrassende diversiteit. De wijk is ontstaan in de jaren ’70, en dat zie je terug in de ruime opzet en het volwassen groen dat de buurt siert. Wat Zuilenstein bijzonder maakt, is de fijne balans tussen stads en dorps wonen. Je vindt er voorzieningen als winkels, scholen en sportmogelijkheden op korte afstand, maar ook genoeg rust en ruimte om tot jezelf te komen.

Kortom:
Figarolaan 57 is een moderne, instapklare woning op een fijne locatie. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, duurzame voorzieningen en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen in 2025 geschilderd;
– 2024 nieuwe meterkast geplaatst met extra groepen;
– Volledig geïsoleerd;
– 2021 nieuwe keuken geplaatst;
– Zonnige tuin op het zuidwesten;
– Schuifpui kunststof kozijnen;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming (incl. gang en toilet);
– 6 zonnepanelen aanwezig gelegen op het zuidwesten;
– Omdat de woning uit 1981 dateert zal er een asbest-clausule in de koopakte worden opgenomen;
– Schoorsteen in mei 2023 opnieuw gevoegd;
– Screens aanwezig op de lichtstraat;
– Op loopafstand alle voorzieningen.

Energielabel: A

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.