Ferdinand Bolstraat 2A
3583 AR, UTRECHT
79 m2 wonen
82 m2 perceel
3 kamers
€ 585.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een heerlijke plek in Utrecht Oost, ligt deze goed onderhouden en zeer sfeervolle eindwoning van 79 m² met een fijne achtertuin met veel privacy. Door de jaren heen is de woning keurig bijgehouden voorzien van hedendaags comfort.
Op steenworp afstand van het Wilhelminapark en “aan de rand” van natuurgebied Rhijnauwen wonen is zeer aangenaam. Op loopafstand bevinden zich aan de Adriaen van Ostadelaan gezellige restaurants, zoals bijvoorbeeld ‘Brasserie van Ostade’, maar ook diverse winkels en een supermarkt. Niet veel verder vind je op loop- fietsafstand de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed winkelaanbod, speciaalzaken, traiteurs en restaurants. Ook het bruisende, oude centrum van Utrecht is op loop-/fietsafstand gelegen, in circa 10 minuten fietsen ben je er. In de wijk zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd. Via de Waterlinieweg zijn de diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en de A28 eenvoudig te bereiken. Ook ligt de bushalte op loopafstand. Zowel het Centraal Station als het nieuwe Station Vaartsche Rijn bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met aangrenzende keuken in de uitbouw. Dankzij de lichtstraat is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is in 2017 compleet vernieuwd en beschikt over moderne apparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is gedacht aan voldoende lades en kasten om keukenspullen op te bergen. Vanuit de keuken is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin met separate berging.
Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met voldoende plek voor bijvoorbeeld een kastenwand, daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning een tweede slaapkamer. Ruime badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1912;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 79 m²;
– Voorzien van vloerisolatie, tevens zijn alle houten balken in 2004 vernieuwd;
– Voorzien van dubbele beglazing HR++ UV;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel ( Nefit, december 2024);
– Warm water in de keuken middels een elektrische boiler;
– Uitbouw gerealiseerd in 2017 en voorzien van geïsoleerd dak;
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2017;
– Dakbedekking hoofddak vernieuwd in 2004;
– Parkeren in de straat middels een vergunning;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
14-09-2026 |
Vraagprijs |
€ 585.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
79 m2 |
Perceeloppervlakte |
82 m2 |
Externe bergruimte |
4 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
309 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2024 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
