Wonen in de geliefde wijk Fazantenkamp? Dit is je kans! Aan de Fazantenkamp 165 in Maarssen staat deze ruime en complete gezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, een plek waar je met het hele gezin samenkomt. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging én een garage. Ideaal voor extra opslag, hobby’s of het veilig stallen van fietsen. Parkeren kan bovendien op eigen terrein, comfortabel en altijd een plek voor de deur. Tevens beschikt de woning over 4 goede slaapkamers, kunststofkozijnen, een goed verzorgde achtertuin, een energielabel B en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: via de entree kom je in de ruime L-vormige hal, die direct een prettige en ruime indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping (met praktische trapkast) én de toegang tot zowel de woonkamer als de berging.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de hal is tevens de berging bereikbaar met onder andere de opstelplaats voor de wasapparatuur. Aan de buitenzijde bevindt zich een garage. Hoewel deze momenteel niet geschikt is voor het stallen van een auto, biedt de ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra opslag, hobbyruimte of werkplek.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot maar liefst
3 slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. De grootste slaapkamer (20m²) ligt aan de achterzijde en wordt gebruikt als hoofdslaapkamer met mogelijkheid tot grote kastenwand en biedt toegang tot het dakterras. De slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan makkelijk teruggebracht worden. De 2e slaapkamer (11m²) en de 3e slaapkamer (8 m²) liggen aan de voorzijde. Beide kamers zijn van goed formaat en ideaal als kinder-/werkkamer. Door het hoge plafond voelen de kamers heel ruimtelijk aan. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tot slot is er nog een praktische vliering aanwezig met de opstelplaats voor de cv-ketel, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van veel groen, diverse struiken en biedt plek voor een leuke loungeset. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 116 m² en 151m² perceeloppervlakte;
– 3 slaapkamers (voorheen 4), een ruime badkamer en een praktische werkruimte;
– populaire woning met speelse indeling;
– kunststofkozijnen;
– ruime achtertuin met veel privacy;
– parkeren op eigen terrein en een garage;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– de CV-ketel is gesitueerd op de vliering;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.