Fazantenkamp 106
3607 CE, MAARSSEN
131 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
€ 497.500,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op zoek naar een ruime en uitgebouwde woning? Dan ben je bij de Fazantenkamp 106 te Maarssen aan het juiste adres! Deze eindwoning heeft 4 goede slaapkamers, een ruime benedenverdieping, een royale keuken, kunststofkozijnen en een gezellige achtertuin met overkapping.
De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal, moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een goede lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepels. Zet de dubbele openslaande deuren open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Tevens beschikt de woonkamer over voldoende plek voor een grote hoekbank en veel privacy, er is geen directe inkijk.
Aan de voorzijde is de open keuken (2012) gesitueerd. De U-vormige keuken is zeer ruim en beschikt over voldoende kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het extra barretje is zeker een leuke toevoeging en ideaal om contact met het gezin te hebben tijdens het koken.
Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (12m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De 2e slaapkamer (11,8m²) is ook van goed formaat en ligt aan de achterzijde met uitkijk op veel groen. De 3e slaapkamer (8,9m²) ligt aan de achterzijde en is een ideale werk-/kinderkamer. De moderne badkamer (2020) beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
Tweede verdieping: de zolderverdieping is zeer ruim en beschikt op de lichte voorzolder over voldoende plek voor de CV-ketel (2021) en de wasapparatuur. Via de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is speels ingericht en heeft een leuke entresol met werkplek. Deze verdieping anders inrichten? Hier zijn zeker mogelijkheden voor. Verder is er een vliering met vlizotrap aanwezig voor extra bergruimte.
Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is ingericht met een gezellig overdekt terras / tuinhuis (2019) met mogelijkheid tot buitenkeuken en zithoek. Via de zijkant is er een ‘achterom’. Aan de voorzijde is een praktische schuur voor de fietsen en een eigen parkeerplek.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 131m² en 141m² perceeloppervlakte;
– er zijn mogelijkheden om wellicht 5 slaapkamers te realiseren;
– aanwezigheid van huur CV-ketel (2021);
– aanwezigheid van kunststofkozijnen;
– de groepenkast is volledig vernieuwd (2022);
– de uitbouw is gerealiseerd in 2007;
– populaire woning met heerlijke achtertuin;
– parkeren op eigen terrein;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Looking for a spacious and extended home? Then Fazantenkamp 106 in Maarssen is the perfect place for you! This end-of-terrace house features four good-sized bedrooms, a spacious ground floor, a generously sized kitchen, uPVC window frames, and a charming back garden with a covered patio.
The Fazantenkamp neighborhood is a quiet and family-friendly area close to various highways and borders a large park with a lovely petting zoo within walking distance. The house is also close to schools, daycare centers, and other amenities. The Bisonspoor shopping center, a large shopping center with various shops, supermarkets, and restaurants, is a short distance away. Maarssen has its own train station with good connections to Utrecht and Amsterdam, and the bus service is also excellent. The old village center of Maarssen and the beautiful countryside surrounding the Vecht River are within cycling distance.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: entrance, spacious hall, modern toilet, renovated meter cupboard, stairs to the first floor, and access to the living room. The bright and extended living room is located at the rear of the house and features underfloor heating, recessed spotlights, and plenty of natural light thanks to the large windows and skylights. Open the double doors, and the indoors and outdoors blend seamlessly. The living room also offers ample space for a large corner sofa and plenty of privacy, as there is no direct view into the house.
At the front is the open-plan kitchen (2012). The U-shaped kitchen is very spacious and features ample cupboard space, a countertop, and various built-in appliances. The additional breakfast bar is a welcome addition and ideal for socializing with the family while cooking.
First floor: The stairs lead to the landing. This landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom (12m²) is at the front and offers ample space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom (11.8m²) is also a good size and is located at the rear of the house, overlooking a green area. The third bedroom (8.9m²) is located at the rear and is an ideal study/children's room. The modern bathroom (2020) features a double sink, walk-in shower, and a second toilet.
Second floor: The attic is very spacious and offers ample space in the bright landing for the central heating boiler (2021) and laundry appliances. The landing provides access to the fourth bedroom. This playfully decorated bedroom features a charming mezzanine with a workspace. Looking to redesign this floor? There are certainly possibilities. There is also a loft with a pull-down ladder for additional storage.
Garden: The living room leads to the lovely northwest-facing back garden. The back garden features a cozy covered terrace/garden shed (2019) with the possibility of creating an outdoor kitchen and sitting area. There is rear access from the side. At the front, there is a practical shed for bicycles and a private parking space.
Details:
- Living space of approximately 131m² and 141m² plot area;
- There is the potential to create up to 5 bedrooms;
- Rental central heating boiler (2021);
- U.S. window frames;
- The fuse box was completely replaced (2022);
- The extension was built in 2007;
- Popular house with a lovely back garden;
- On-site parking;
- Located in a quiet and child-friendly neighborhood;
- Energy label C;
- Delivery by arrangement.
The following clauses will be included in the purchase agreement:
*Age clause, due to the year of construction;
*Asbestos clause; While no asbestos is known to be present, given the age of the house, it cannot be ruled out.
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
29-09-2025 |
Vraagprijs |
€ 497.500,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
131 m2 |
Perceeloppervlakte |
141 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
10 m2 |
Inhoud |
539 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2021 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Huur |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
