Esdoornlaan 10B
Esdoornlaan 10B – Foto 3
Esdoornlaan 10B – Foto 4
Esdoornlaan 10B – Foto 5
Esdoornlaan 10B – Foto 7
Esdoornlaan 10B – Foto 6
Esdoornlaan 10B – Foto 8
Esdoornlaan 10B – Foto 9
Esdoornlaan 10B – Foto 47
Esdoornlaan 10B – Foto 11
Esdoornlaan 10B – Foto 10
Esdoornlaan 10B – Foto 49
Esdoornlaan 10B – Foto 2
Esdoornlaan 10B – Foto 12
Esdoornlaan 10B – Foto 13
Esdoornlaan 10B – Foto 14
Esdoornlaan 10B – Foto 17
Esdoornlaan 10B – Foto 16
Esdoornlaan 10B – Foto 15
Esdoornlaan 10B – Foto 18
Esdoornlaan 10B – Foto 19
Esdoornlaan 10B – Foto 21
Esdoornlaan 10B – Foto 20
Esdoornlaan 10B – Foto 22
Esdoornlaan 10B – Foto 25
Esdoornlaan 10B – Foto 23
Esdoornlaan 10B – Foto 24
Esdoornlaan 10B – Foto 27
Esdoornlaan 10B – Foto 26
Esdoornlaan 10B – Foto 28
Esdoornlaan 10B – Foto 29
Esdoornlaan 10B – Foto 48
Esdoornlaan 10B – Foto 30
Esdoornlaan 10B – Foto 31
Esdoornlaan 10B – Foto 33
Esdoornlaan 10B – Foto 32
Esdoornlaan 10B – Foto 37
Esdoornlaan 10B – Foto 36
Esdoornlaan 10B – Foto 34
Esdoornlaan 10B – Foto 41
Esdoornlaan 10B – Foto 35
Esdoornlaan 10B – Foto 39
Esdoornlaan 10B – Foto 40
Esdoornlaan 10B – Foto 38
Esdoornlaan 10B – Foto 44
Esdoornlaan 10B – Foto 42
Esdoornlaan 10B – Foto 45
Esdoornlaan 10B – Foto
Esdoornlaan 10B – Foto 43
Esdoornlaan 10B – Foto 46
Esdoornlaan 10B
Esdoornlaan 10B – Foto 3
Esdoornlaan 10B – Foto 4
Esdoornlaan 10B – Foto 5
Esdoornlaan 10B – Foto 7
Esdoornlaan 10B – Foto 6
Esdoornlaan 10B – Foto 8
Esdoornlaan 10B – Foto 9
Esdoornlaan 10B – Foto 47
Esdoornlaan 10B – Foto 11
Esdoornlaan 10B – Foto 10
Esdoornlaan 10B – Foto 49
Esdoornlaan 10B – Foto 2
Esdoornlaan 10B – Foto 12
Esdoornlaan 10B – Foto 13
Esdoornlaan 10B – Foto 14
Esdoornlaan 10B – Foto 17
Esdoornlaan 10B – Foto 16
Esdoornlaan 10B – Foto 15
Esdoornlaan 10B – Foto 18
Esdoornlaan 10B – Foto 19
Esdoornlaan 10B – Foto 21
Esdoornlaan 10B – Foto 20
Esdoornlaan 10B – Foto 22
Esdoornlaan 10B – Foto 25
Esdoornlaan 10B – Foto 23
Esdoornlaan 10B – Foto 24
Esdoornlaan 10B – Foto 27
Esdoornlaan 10B – Foto 26
Esdoornlaan 10B – Foto 28
Esdoornlaan 10B – Foto 29
Esdoornlaan 10B – Foto 48
Esdoornlaan 10B – Foto 30
Esdoornlaan 10B – Foto 31
Esdoornlaan 10B – Foto 33
Esdoornlaan 10B – Foto 32
Esdoornlaan 10B – Foto 37
Esdoornlaan 10B – Foto 36
Esdoornlaan 10B – Foto 34
Esdoornlaan 10B – Foto 41
Esdoornlaan 10B – Foto 35
Esdoornlaan 10B – Foto 39
Esdoornlaan 10B – Foto 40
Esdoornlaan 10B – Foto 38
Esdoornlaan 10B – Foto 44
Esdoornlaan 10B – Foto 42
Esdoornlaan 10B – Foto 45
Esdoornlaan 10B – Foto
Esdoornlaan 10B – Foto 43
Esdoornlaan 10B – Foto 46

Esdoornlaan 10B

3454 HH, DE MEERN

165 m2 wonen

690 m2 perceel

5 kamers

€ 1.100.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Deze villa is gelegen aan de Esdoornlaan 10-B te De Meern, Utrecht.
De vrijstaande woning heeft een royaal woonoppervlak van 165 m² en is voorzien van een dubbele dakkapel aan de achterzijde. Niet alleen de villa, maar ook de locatie is indrukwekkend te noemen! Het strak aangelegde perceel bevindt zich te midden van het groene Máximapark, heeft een oppervlak van maar liefst 690 m² en biedt vrijheid alom…
Het perceel grenst aan de voor- en achterzijde aan het park, waardoor het gevoel van privacy benadrukt wordt.
De Esdoornlaan is een begrip in de omgeving en kruist onder andere met de kilometerslange fiets en wandelroute Het Lint, welke speels door Leidsche Rijn, Terwijde en Vleuterweide heen slingert.

De Esdoornlaan is een gewilde, historische locatie in een recent ontwikkeld gedeelte van Utrecht. Je combineert hier de rust van landelijk wonen met de aanwezigheid van alle wenselijke voorzieningen. Zo zijn zwembad Fletiomare, voetbalvereniging V.V. De Meern en andere sportfaciliteiten nabij gelegen, evenals de hondenspeelweide, de Japanse tuin en de Vlinderhof. Naast sport en recreatie vind je in de directe omgeving ook nog andere voorzieningen, waaronder (internationale) scholen, kinderdagopvang, supermarkten en winkelcentra. Dat alles op enkele treinminuten van Utrecht Centraal (vanaf treinstation Terwijde) en nabij de snelwegen A2 richting Amsterdam of Den Bosch en de A12 richting Den Haag of Arnhem.

Begane grond
Middels de dubbele voordeur betreed je de woning. De imposante entreehal heeft een oppervlak van maar liefst 15 m², is voorzien van een garderobekast, meterkast en trap naar boven. Daarbij heb je vanuit de entreehal middels glazen schuifdeuren toegang tot de 54 m² grote woonkamer, de berging annex waskamer van 5 m² waar ook de CV-ketel gesitueerd is en loop je door naar de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de eetkamer, waardoor deze hoofdvertrekken naadloos in elkaar overgaan en de diagonaallijn van de woning oneindig lijkt te zijn! De ruimtes kenmerken zich door de hoeveelheid natuurlijk lichtinval en contact met de tuin rondom de woning. De woonkamer is voorzien van een gashaard, de keuken heeft een U-opstelling en is uitgerust met alle wenselijk inbouwapparatuur en de eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het strak aangelegde terras achter de woning. De eetkamer grenst eveneens aan een halletje, van waaruit je toegang hebt tot het toilet en de ruime badkamer van 10 m² groot. De badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche met glazen wand en een breed badkamermeubel met dubbele lades. Doordat deze villa over een badkamer en toilet op de begane grond beschikt, is het gemakkelijk om hier een levensloopbestendige woning van te maken door een slaapkamer toe te voegen op de plek van de huidige eetkamer, dan hoef je hier letterlijk nooit meer weg van deze heerlijke plek!

Tuin
De tuin rondom de woning is strak aangelegd en voorzien van een looppad naar de entreedeur. Het lichte grind heeft een rustige uitstraling, terwijl de kleurrijke plantenborders en authentieke lantaarnpalen extra sfeer geven aan het geheel. De tuin beschikt aan de achterzijde van de woning over een strak aangelegd terras. In de tuin is een kas aanwezig met een oppervlakte van 57 m².

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een ruime vaste, opbergkast en de 3 slaapkamers met een oppervlak van respectievelijk 8, 11 en 12 m². De twee grootste kamers beschikken over extra ruimte dankzij de twee dakkapellen aan de achterzijde en zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer van 8 m² beschikt over een handige bergruimte in het dakafschot.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel D;
* Bouwjaar 1969, verbouwd in 2019 en 2021
* TOPLOCATIE, in het Máximapark;
* Woonoppervlak 165 m²;
* Bijgebouw van 57 m²;
* Perceeloppervlak 690 m²;
* Badkamer op begane grond (dus eenvoudig levensloopbestendig te maken);
* Toilet op begane grond en eerste verdieping;
* Parkeergelegenheid direct naast de woning;
* Keuze notaris aan verkoper;
* Oplevering in overleg;

Bel ons voor een afspraak om dit juweeltje te bezichtigen. Wij leiden je hier met veel plezier rond en denken graag mee over alle mogelijkheden!

Interesse in deze villa? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.

This villa is located at Esdoornlaan 10-B in De Meern, Utrecht. The detached house has a spacious living area of 165 m² and features a double dormer at the rear. Not only the villa but also the location is impressive! The neatly landscaped plot is situated amidst the green Máximapark, covering an area of no less than 690 m², offering ample freedom...

The plot borders the park at the front and rear, emphasizing the feeling of privacy. Esdoornlaan is a well-known street in the area and intersects with the extensive cycling and walking route "Het Lint", which meanders playfully through Leidsche Rijn, Terwijde, and Vleuterweide.

Esdoornlaan is a sought-after, historic location in a recently developed part of Utrecht. Here, you can combine the tranquility of rural living with the presence of all desirable amenities. Nearby are Fletiomare swimming pool, football club V.V. De Meern, and other sports facilities, as well as the dog play area, the Japanese garden, and the Vlinderhof. In addition to sports and recreation, you'll find other amenities in the immediate vicinity, including (international) schools, childcare, supermarkets, and shopping centers. All this is just a few minutes by train from Utrecht Central Station (from Terwijde train station) and near the A2 motorway towards Amsterdam or Den Bosch and the A12 towards The Hague or Arnhem.

Ground floor
Through the double front door, you enter the house. The impressive entrance hall covers an area of ??15 m², with a cloakroom, meter cupboard, and stairs to the upper floor. From the entrance hall, you have access to the 54 m² living room, the 5 m² storage room/laundry room where the central heating boiler is located, and you walk through to the kitchen. The kitchen is open to the living room and dining room, seamlessly blending these main rooms together, and the diagonal line of the house seems infinite! The spaces are characterized by the amount of natural light and contact with the garden surrounding the house. The living room features a fireplace, the kitchen has a U-shaped layout and is equipped with all desirable built-in appliances, and the dining room has French doors to the neatly landscaped terrace behind the house. The dining room also adjoins a small hall, from which you have access to the toilet and the spacious bathroom, which is 10 m² in size. The bathroom features a walk-in shower with a glass wall and a wide vanity unit with double drawers. Because this villa has a bathroom and toilet on the ground floor, it is easy to turn it into a lifelong home by adding a bedroom in place of the current dining room, so you literally never have to leave this wonderful place!

Garden
The garden surrounding the house is neatly landscaped and features a pathway to the entrance door. The light gravel has a peaceful appearance, while the colorful plant borders and authentic lampposts add extra atmosphere to the whole. At the rear of the house, the garden has a neatly landscaped terrace. There is a greenhouse in the garden with an area of ??57 m².

First floor
The landing provides access to a spacious fixed storage cupboard and the 3 bedrooms with areas of 8, 11, and 12 m² respectively. The two largest rooms have extra space thanks to the two dormers at the rear and are equipped with built-in wardrobes. The 8 m² bedroom has a convenient storage space in the roof pitch.

PARTICULARITIES

Energy label ...;
Year of construction 1961, renovated in 2019 and 2021
TOP LOCATION, in the Máximapark;
Living area 165 m²;
Outbuilding of 57 m²;
Plot area 690 m²;
Bathroom on the ground floor (so easy to make lifelong);
Toilet on the ground floor and first floor;
Parking next to the house;
Choice of notary by the seller;
Delivery in consultation;
Call us to make an appointment to view this gem. We'll be happy to show you around and discuss all the possibilities!

Interested in this villa? Immediately engage your own NVM purchasing agent. The NVM purchasing agent acts in your interest and saves time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in this area can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

07-05-2024

Vraagprijs

€ 1.100.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

165 m2

Perceeloppervlakte

690 m2

Externe bergruimte

57 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

592 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Susan Mesu RM RT

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?