Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Hout. Deze woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar bevindt zich ook op een uitzonderlijk centrale locatie, ideaal voor gezinnen die comfort en gemak willen combineren.
De ligging is werkelijk perfect: op korte afstand bevinden zich zowel het gezellige Oude Dorp als de levendige winkelcentra Het Rond en Castellum beiden met NS-station. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol terras, een goed restaurant, of uitgebreide winkelvoorzieningen, alles ligt binnen handbereik.
Daarnaast zijn ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen op loop- of fietsafstand te vinden. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: met diverse uitvalswegen in de directe nabijheid ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of andere delen van het land.
Kortom: een ideale plek voor wie centraal en royaal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én in een fijne woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de nette entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van twee dakramen die zorgen voor extra daglicht. Er is een praktische trapkast voor bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC vloer en strak afgewerkte spachtelputz wanden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een riante derde slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en de badkamer, die is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping beschikt over een voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-installatie (2001) en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Buitenruimte
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinaccessoires.

Extra’s
– Voorzien van 10 zonnepanelen – lage energielasten!
– Volledig geïsoleerd
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
– Goede parkeermogelijkheden in de buurt

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.