Edelsteen 72
3991 SC, HOUTEN
82 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 439.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Een ééngezinswoning op niveau! Wil je gasloos wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen? De uitgelezen kans voor bijvoorbeeld een mooie start! Een leuke maisonnette (82 m²) met een fantastisch zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast is in 2020 de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Met twee ruime slaapkamers maakt dit een zeer comfortabele bovenwoning op een fijne locatie.
De ligging is uitstekend, vlakbij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum met NS-station en diverse uitvalswegen. Sporten bij een van de vele sportlocaties, wandelen of een heerlijke fietstocht richting bijvoorbeeld Schalkwijk en ’t Goy, alles ligt in de buurt. Het is een heerlijke en ook een beetje een bijzondere plek.
Je komt binnen in deze woning via een kleinschalig trappenhuis die je slechts deelt met de overburen en betreedt de woning op de “slaapverdieping”. Aan de achterzijde vindt je daar de ruime ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer vinden we aan de voorzijde. De badkamer is modern, voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is vanaf de gang separaat bereikbaar. Daarnaast tref je hier de inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine- en droger en de opstelling van de WTW-installatie (2020). Nagenoeg deze gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en fraaie binnendeuren.
Op de tweede etage vinden we de lichte woonkamer met gezellige sierhaard, aan de voorzijde loop je naar de luxe en moderne halfopen keuken in geplaatst hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (2020). Direct grenzend aan de woonkamer kom je op het heerlijk zonnige balkon (ZW) welke is voorzien van een zonnescherm. Deze etage is voorzien van een mooie visgraatvloer.
Wil jij wonen bij winkels en een station, geen zwoegen in de tuin, dan is dit de ideale instapklare woning!
– De VvE is heel gezond en zeer actief. De servicekosten bedragen € 74,- per maand; het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd;
– De woning is voorzien van stadsverwarming en dus gasloos, volledig gericht op de toekomst;
Aanvaarding: in overleg, voorkeur september 2025
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
A Perfect Family Home!
Looking to live gas-free and close to all daily amenities? This is the perfect opportunity — ideal as a beautiful start! A charming maisonette (82 m²) with a fantastic south-facing sunny balcony. The kitchen was renovated in 2020 and features a modern design. With two spacious bedrooms, this makes for a very comfortable upper-floor apartment in a great location.
The location is excellent — close to various amenities including Castellum shopping center, NS train station, and major highways. Whether you enjoy working out at nearby sports facilities or prefer a relaxing walk or bike ride towards Schalkwijk or ’t Goy, everything is within easy reach. It's a lovely and somewhat unique place to live.
You enter the home through a small staircase shared only with one neighbor. The entrance leads you to the bedroom level, where you’ll find a spacious master bedroom at the rear, and a second bedroom at the front. The modern bathroom is equipped with a bathtub and washbasin cabinet. The toilet is separate and accessible from the hallway. You’ll also find a utility/storage room with connections for a washer and dryer, along with the WTW (heat recovery) system installed in 2020. Nearly the entire floor is finished with a modern laminate floor and elegant interior doors.
On the second floor, you’ll find the bright living room with a cozy decorative fireplace. At the front, there’s a modern half-open corner kitchen with built-in appliances (2020). Directly off the living room, you step onto the sunny southwest-facing balcony, complete with a sunshade. This floor is beautifully finished with a herringbone floor.
Looking to live near shops and a train station, and skip the hassle of garden maintenance? Then this is your ideal move-in ready home!
Key features:
The homeowners’ association (VvE) is very healthy and active. Service costs are €74 per month. Exterior painting has been recently done;
The home is gas-free and connected to district heating, fully ready for the future.
Delivery: In consultation, preferred September 2025.
Interested in this home?
Be sure to bring your own NVM purchasing agent. They represent your interests and can save you time, money, and stress.
You can find contact details of fellow NVM agents in Houten on Funda.nl.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
09-07-2025 |
Vraagprijs |
€ 439.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 74,- |
Woonoppervlakte |
82 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
9 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
248 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming, Warmte Terugwininstallatie |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
