Op zoek naar een gemoderniseerd huis met veel pluspunten en een goed afwerkingsniveau? Dan is deze drive-in woning aan de Duivenkamp 303 wellicht wat voor jou! Dit echte familiehuis beschikt over 4 slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer, kunststofkozijnen, een voormalige garage, parkeren op eigen terrein en een heerlijke en verzorgde achtertuin. Misschien ook altijd al op zoek naar een hobbyruimte, ‘mancave’ of een eigen plek voor de puberzoon- of dochter? Op de begane grond is een leuke studio/praktijkruimte met eigen keukentje en sanitair voorzieningen.

De wijk Duivenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Vanuit de wijk sta je binnen enkele minuten in het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de garage/studio. De begane grond is verdeeld in twee ruimtes, aan de voorzijde een praktische garage (11 m²), een ideale plek voor het uitoefenen van een hobby of het stallen van een motor. De ruimte aan de achterzijde beschikt over een nette vloer, infrarood paneel, openslaande deuren naar de achtertuin en kan gebruikt worden als studio (17 m²). Perfect voor de nog thuiswonende kinderen, heerlijk een plekje voor zichzelf. De ruimte aan de voorzijde is voorzien van klein keukentje, wasruimte en badkamer met toilet en douche. Uiteraard kunnen de voormalige garage en studio ook worden samengevoegd.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een nette vloer, gladde wanden en een grote raampartij voor een goed lichtinval. Zet de deur open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over en je kunt heerlijk genieten op het zonnige balkon met veel privacy.
Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is recent vernieuwd en heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een Quooker. De keuken is extra lang omdat de voormalige voorraadkast is verwijderd. Zowel aan de voor- als achterzijde is er geen directe inkijk en daardoor veel privacy.

Tweede verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De hoofdslaapkamer (12 m²) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer (7,4 m²), een ideale werk-/kinderkamer met dakraam en veel bergruimte onder het schuine dak. De vernieuwde badkamer (2022) heeft een neutrale tegel en voorzien van 3e toilet, inloopdouche met stortdouche en wastafel met meubel.

Derde verdieping: via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig ingericht als 3e slaapkamer (13,4 m²) en beschikt over een vernieuwde dakkapel (2022), knieschotten en een inbouwkast met o.a. opstelplaats voor de CV-ketel (2015).

Tuin: Via de benedenverdieping kom je in de gezellige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is zeer geschikt voor elke doelgroep en biedt plek voor een gezellige loungeset of trampoline. Tevens is er een houten schuur voor de tuinspullen en een ‘achterom’. Omdat je geen directe inkijk hebt van achterburen, heb je veel privacy. Aan de voorzijde kan je parkeren op eigen terrein en er zijn ook voldoende openbare parkeerplekken.

Bijzonderheden:
– gemoderniseerd, instapklaar en een goed afwerkingsniveau;
– aanwezigheid van leuke studio, voormalige garage en vernieuwde achtertuin;
– aanwezigheid van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
– aanwezigheid van bodemisolatie;
– de volgende elektra is vernieuwd in; meterkast, keuken, tuin en zolder;
– aanwezigheid van 2 zonnepanelen met fabrieksgarantie (2023);
– mechanische ventilatie is vernieuwd (2022);
– platte schuurdak (2023) en dakkapel (2022);
– lage kosten voor gas en elektra per maand;
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– energielabel A;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.