Wonen op een centrale en populaire plek? Dan is dit ruime 4-kamerappartement aan de Dr. Arienslaan 136 in Maarssen precies wat je zoekt! Het speelse appartement is gelegen op de eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Het appartement biedt volop wooncomfort voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden.

De locatie is ideaal te noemen! Het appartement is op loopafstand van winkelcentrum Plesmanpromenade en op korte afstand van het gezellige oude dorp van Maarssen. In de lente en zomer varen de boten weer volop over de Vecht, wat het dorpshart een levendige en charmante sfeer geeft. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk genieten van het buitengebied rondom de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het natuurgebied van Tienhoven.

Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten allemaal in de buurt. Stukje fietsen? Het Zandpad is een prachtige route langs De Vecht en sta je binnen 15 minuten in het dorp van Breukelen om daar een heerlijk terrasje te pakken, door fietsen richting Nieuwersluis kan natuurlijk ook! Een dagje naar de stad? Met 30 minuten fietsen sta je op het Vredenburg in Utrecht. Ga je liever met het openbaar vervoer en/of de auto? Je woont hier centraal op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort met de Zuilense Ring, A2 en A27 in de buurt. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging (met opstelplaats CV-ketel), ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de twee in grootte variërende slaapkamers (9,2 m² en 8,3 m²), de badkamer, het toilet en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende plek voor een grote zitbank, gezellige eethoek en heeft toegang door middel van dubbele openslaande deuren tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijk plek om van de middag-/avondzon te genieten.

Aansluitend vind je de half open keuken met o.a. voldoende werkblad, kastruimte, kast met voorbereiding voor een wasmachine aansluiting, een goede lichtinval door de diverse raampartijen en tevens een toegangsdeur naar het balkon. Vanuit de woonkamer is ook de hoofdslaapkamer (9,4 m²) bereikbaar, dit is een fijne ruimte met een frans balkon. Liever een grotere woonkamer? Diverse appartementen hebben deze slaapkamer bij de woonkamer betrokken. Alle slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het toilet is separaat, wat een extra pluspunt is. In de bergkast van de slaapkamer bevindt zich een aparte kast voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– appartement op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, ruim balkon en bergruimte;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– balkon op het noordwesten;
– gelegen op een zeer centrale locatie met op loopafstand van het winkelcentrum;
– VvE-bijdrage is € 175,53 per maand;
– energielabel C;
– oplevering kan snel, staat leeg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
* niet-bewonersclausule;
*asbestclausule, er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.