Royale 2-onder-1-kapwoning met eindeloze mogelijkheden.

Gelegen in het rustige, landelijke Zijderveld, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning een unieke kans voor de creatieve koper die op zoek is naar ruimte, potentie en karakter. Deze ruime woning uit 1925 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 192 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een aangrenzende berging/schuur van 200 vierkante meter, ideaal voor opslag of het creëren van een werkplaats, en is gelegen op een royaal perceel van 563 vierkante meter. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig.

Perfect voor iemand die de charme van een landelijke woning wil combineren met het comfort van een moderne afwerking. De royale indeling biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een gezellige keuken te creëren, terwijl de aangrenzende berging mogelijkheden biedt voor uiteenlopende toepassingen. Hiermee bestaat ook de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. Met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak, nu en in de toekomst.

Gelegen in het rustige en groene Zijderveld, een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn landelijke sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door natuur en weilanden biedt het een rustige woonomgeving, terwijl het dorp toch gunstig ligt ten opzichte van de grotere steden in de regio. Met alle wenselijke voorzieningen op korte afstand en een goede verbinding naar uitvalswegen, combineert de ligging het beste van het landelijke leven met het gemak van stedelijke voorzieningen in de buurt.
De rustige ligging in het groen, gecombineerd met de ruimte en de mogelijkheden die de woning biedt, maakt het tot een geweldige kans voor de juiste koper.

Indeling
Begane grond
Nadat je de auto op eigen terrein hebt geparkeerd loop je via de voordeur de woning binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet en rechtdoor vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een kleine trapopgang vind je de eerste slaapkamer aan de linkerzijde met een ruimte van maar liefst 17 m². Vanuit de hal naar rechts, brengt je naar twee kamers. Deze ruimtes kunnen gescheiden of juist bij elkaar betrokken worden door de schuifdeur in het midden. Vanuit deze kamers loop je via de hal naar de woonkamer. Hier tref je de gezellige haard, de eetruimte, gevolgd door de open keuken. Achter de keuken tref je een separate ruimte, bijvoorbeeld ideaal als bijkeuken. Aangrenzend aan deze bijkeuken vind je de badkamer. Naast de badkamer vind je een separaat toilet. Achter het toilet is nog een bergruimte die toegang verleent naar buiten. Vanuit hier loop je middels de grote openslaande deuren de zeer royale berging van maar liefst 200 m² binnen. Tot slot staat er nog een aparte bergruimte van 13 m² met zolder.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je vier royaal bemeten slaapkamers. Verder vind je hier de toegang tot de zolder voor eventueel nog meer bergruimte.

Kelder
De kelder van 16 m² biedt volop ruimte voor opslag en biedt veel mogelijkheden om extra functionaliteit aan de woning toe te voegen. Of je het nu gebruikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, het bewaren van wijn of het inrichten van een werk- of hobbyruimte, de kelder is praktisch en veelzijdig.

Bijzonderheden:
– woning dient gemoderniseerd te worden;
– meerdere auto’s kunnen op eigen terrein geparkeerd worden’;
– royale berging/schuur met volop mogelijkheden;
– in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule toegepast.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Energielabel E

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.