Ben je op zoek naar een zeer royale 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Maarssen-Dorp? Dan is dit familiehuis wellicht wat voor jou! Het huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 eigentijdse badkamers, moderne woonkeuken, energielabel A, 15 zonnepanelen, ruime inpandige (voormalige garage) berging en een heerlijk hoekperceel.

Het huis is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en door de omliggende speeltuintjes is het een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Het huis ligt op korte afstand van diverse scholen en voorzieningen zoals het winkelcentrum aan de Plesmanlaan met o.a. een bakker, bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Maarsseveense- en Loosdrechtseplassen zijn snel te bereiken voor een heerlijke fiets- of wandeltocht.

Met 30 minuten fietsen sta je op het Vredenburg in Utrecht. Ga je liever met het openbaar vervoer en/of de auto? Je woont hier centraal en op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort met de Zuilense Ring, A2 en A27 in de buurt. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de inpandige berging en woonkamer. Een royale en lichte woonkamer welke in de breedte is gesitueerd doordat een deel van de voormalige garage bij de woonkamer is betrokken (2009). Door de speelse indeling kan je de woonkamer op diverse manier inrichten. Werkplek of leuke speelhoek creëren? Dat is zeker mogelijk. De woonkamer is verder voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, trapkast en grote raampartijen. Zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over.

Aan de voorzijde is de grote open keuken gesitueerd. De woonkeuken (2019) beschikt over een neutrale kleurstelling, diverse Miele inbouwapparatuur, voldoende werkblad en veel bergruimte. Met het hele gezin eten? Er is zeker plek voor een ruime eettafel. Aan de voorzijde heb je geen directe inkijk door het vele groen, veel privacy dus! De keuken en de woonkamer samen maken dat deze heerlijke leefruimte op de begane grond heel plezierig wonen is.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers, een inloopkast en de badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (13,1 m²) gelegen met voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde is een 2e ruime slaapkamer (11,4 m²) gelegen, met uitkijk op de achtergelegen tuinen. Is een kinder-/ of werkkamer gewenst? De 3e slaapkamer (7,5 m²) aan de achterzijde heeft een goed formaat en een extra zijraam. De ruime badkamer (7,5 m²) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad, elektrische vloerverwarming en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is tevens een extra bergkast bereikbaar, ideaal als inloopkast te gebruiken!

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden, dit is echt een extra toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een airco en eigen balkon met een prettige oppervlakte. Verder is er een ruime vaste kast aanwezig en een bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (2025). Aan de achterzijde ligt de 5e slaapkamer met airco en dakkapel (2011). Op de overloop bevindt zich de wasapparatuur en is de 2e badkamer bereikbaar. Deze badkamer (2011) is voorzien van 3e toilet, wastafel, douche en elektrische vloerverwarming.

Tuin: Via een grote schuifpui kom je in de zeer verzorgde achtertuin op het westen. De tuin biedt voldoende plek voor een leuke zithoek en een grote eettafel, een ideale tuin om te BBQ’en. Door het veel groen en de beschutting, heb je veel privacy in de tuin. Aan de voorzijde heb je ook voldoende ruimte voor een bankje of in dit geval; een trampoline. Verder biedt de mogelijkheid zich aan om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst 156 m² en een perceel van 240 m²;
– ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 goede slaapkamers en veel mogelijkheden;
– veel bergruimte aanwezig in de voormalige garage;
– aanwezigheid van airco en vernieuwde Cv-ketel;
– aanwezigheid van 15 zonnepanelen (2022);
– parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand;
– op korte afstand van natuur en groen;
– energielabel A;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.