De woning is getekend voor deze plek: de robuustheid van het ontwerp hoort bij de plek op de Lekdijk, uitkijkend over de prachtige bocht die de Lek hier maakt. De Kade 15 is een van de beelddragers van het oude dorp Vreeswijk. Wanneer je vanuit de woning langs het oude dorp wandelt kom je langs alle sluizen die door de eeuwen heen zijn gebruikt om de schepen vanaf de Lek naar het achterland te laten varen. Je maakt als bewoner echt onderdeel uit van deze trotse historie.

Dit zeldzaam grote landhuis staat op een fantastische locatie op de kop van Vreeswijk. De woning heeft maar liefst 554 m² woonoppervlak en is bijzonder van opzet en bouwkwaliteit. De locatie is fenomenaal: als blikvanger vanaf het water kijkt de woning ruim uit over de Lek. De plek is heerlijk rustig, aan de voorzijde geven alle vertrekken bijzonder fraai zicht op de rivier. Behalve de voorbij varende schepen is er geen verkeer voor de woning langs.

De woning is in de jaren ’80 gebouwd en sinds de bouw in bezit geweest van dezelfde familie. De bouw is gedaan met de beste en luxe materialen. De opzet van de woning is doordacht en erg comfortabel. Aan alles is gedacht en alles is solide en met veel kwaliteit uitgevoerd. Door het verloop van de jaren is de stijl gedateerd, maar de kwaliteit niet. De architectuur is geënt op de jaren ’50.

De woning heeft drie badkamers, vijf slaapkamers, meerdere werk-/slaapkamers, een grote souterrainverdieping, een riante woonkamer met fantastisch uitzicht en terrassen met zicht over de Lek en een ruime inpandige garage. In het souterrain is onder meer een grote spa en een tweede woonkamer met bar, open haard en openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is fraai gelegen en heeft een besloten sfeer. De eigenaren mogen over de dijk rijden om op eigen terrein te parkeren.

Aan de voorzijde heeft de woning twee verdiepingen, daar zie je de 554 m² woonruimte niet zozeer, aan de achterzijde is de ruimte bet zichtbaar: hier zijn de drie verdiepingen goed zichtbaar. Het souterrain is door zijn verrassende vetrekken en ruime indeling een volwaardige verdieping.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend: de snelwegen A2 en A27 zijn beiden makkelijk te bereiken, de stad Utrecht is op korte (fiets)afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met mooie hoge vide, toilet, brede trappartij naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte is in totaal 77 m² groot en is optisch ingedeeld als eetkamer, zitkamer en salon met haard. De vertrekken zijn bijzonder mooi van afmeting en hebben allen op prachtige wijze contact met de Lek. De eetkamer staat met dubbele deuren in verbinding met de hal maar ook met de keuken. De deuren en kozijnen zijn fraai uitgevoerd in hardhout met houten inleg. De ruimtes zijn deels voorzien van een visgraat parketvloer en deels van een (natuur)stenen tegelvloer.

Aan de rechterzijde van de hal is de slaapkamer die als hoofdslaapkamer is gebruikt. Deze kamer is 23 m² heeft een eigen badkamer en een balkon op het oosten. De badkamer heeft een ligbad, toilet, bidet en wastafel.

Aan de achterzijde van de hal is de keuken, deze is ruim met 20 m². De keukenopstelling is in een royale L-vorm, de keuken zelf is gedateerd. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en toegang naar een terras aan de achterzijde. Vanuit de bijkeuken is een riante tweede hal, met buitendeur aan de straatzijde. Deze hal is 24 m² groot en geeft toegang aan een grote werk-/slaapkamer van 31 m².

Souterrain:
Trappartij, halletje waarmee het souterrain afgesloten is van de begane grond.
Grote ruimte met open haard en bar, van in totaal 91 m², die op meerdere manieren gebruikt kan worden: als woonkamer, feestruimte of werkplekken. De ruimte is altijd als biljartkamer in gebruik geweest. Het is zelfs mogelijk om het souterrain als separate woning te gebruiken. Vanuit deze ruimte is de spa bereikbaar. In de spa is een sauna, bad, toilet, en douche.
Vanuit de grote ruimte is via een tweede hal een slaapkamer van 26 m² gesitueerd. Aan de genoemde hal is een wasruimte en een separaat toilet.

De stookruimte is eveneens in het souterrain gelegen en is van buitenaf bereikbaar.

Tweede verdieping:
ruime en lichte overloop met vide, slaapkamer van 18 m² met vaste kast, dakkapel en zijraam. Tweede overloop van 24 m² met vaste kasten. Dubbele deuren naar een werk-/slaapkamer van 24 m². Ruime slaapkamer van 17 m².

Overloop van 19 m² met een slaapkamer van 21 m². Deze twee ruimtes zijn bereikbaar vanuit de tweede hal op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Landhuis met 554 m² woonoppervlak;
– gelegen op een fantastische locatie in Vreeswijk;
– Het perceel is 883 m² groot;
– Het mooiste denkbare uitzicht over de Lek;
– Weidse ligging aan een bocht;
– zeer solide gebouwd, met eersteklas bouwmaterialen, veel aandacht voor detail;
– Fraaie architectuur, geënt op de jaren ’50;
– bijzonder veel comfortabele leefruimte,
– gelegen op een rustige plek, aan het historische oude centrum van Vreeswijk;
– heerlijk gelegen, besloten tuin;
– geen verkeer langs de woning;
– de bewoner mag lover de dijk rijden om op eigen terrein te parkeren;
– De woonkamer is riant van afmeting en heeft een fijn terras aan de zuidzijde met zicht over de Lek;
– Het souterrain is bijzonder ruim en geeft veel mogelijkheden tot gebruik, volwaardig onderdeel van de woonruimte;
– goed onderhouden, prachtige detaillering, gedateerde uitvoering;
– Grote inpandige garage.

Aanvaarding: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.