Ongeëvenaard luxueus en prachtig uitgevoerd penthouse, ruim en licht, gelegen op een prachtige plek in het oude dorp Jutphaas, op zichtafstand van Utrecht. Het appartement is 210 m² groot, heeft maar liefst 110 m² dakterras en beschikt over drie parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder.

De mooie vorm van het appartement geeft zowel het dakterras als het appartement een fraaie en speelse indeling. Het appartement profiteert daarmee van prachtig uitzicht, optimale privacy en heel veel lichtinval.

Het complex heeft een ideale formule: het ruime afgesloten terrein is van de VVE en wordt zeer zorgvuldig onderhouden. Door de afgesloten toegangspoort biedt het terrein maximale privacy en veiligheid. Alleen de bewoners en hun gasten kunnen het terrein betreden. De bewoning is uitstekend.

Vanuit de parkeergarage is het appartement per lift bereikbaar, het penthouse beslaat de gehele vijfde woonlaag. Het appartement beschikt over twee extra ruime parkeerplekken, afgesloten met een elektrisch bedienbare deur, een riante afgesloten berging (ter grootte van een parkeerplaats) én nog een eigen parkeerplek in de garage, deze dient ook overgenomen te worden.

Het appartement is in 2011 gebouwd en in 2022 geheel verbouwd, de kwaliteit van materialen, techniek, afwerking is toen op een uitzonderlijk hoog niveau gebracht. Wanden, vloeren, stalen deuren, keuken en badkamer zijn met erg veel stijl en smaak uitgekozen, tijdloos en stijlvol.

Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

De living is, samen met de halfopen keuken en eetkamer in totaal circa 85 m² groot. Omdat de kamer uit meerdere delen bestaat, gecombineerd met de speelse vorm, is de ruimte heerlijk royaal en heeft behaaglijke maten, groot maar niet té.
De lichtinval is door de oriëntatie op het zuiden groot, evenals de privacy. De hele zuidzijde van het appartement is omgeven door het riante dakterras. via vier dubbele schuifdeuren (met horren) is het terras te betreden.

De hoofdslaapkamer is 26 m² groot en heeft een eigen toegang naar het dakterras. De tweede slaapkamer is ruim 13 m² groot. Aan de hal is een derde, multifunctionele ruimte gemaakt, deze staat met fraaie De Rooy Taatsdeuren in verbinding met de woonkamer. Deze prachtige en lichte ruimte van 24 m² is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook als slaapvertrek dienen. Ook deze kamer heeft een eigen toegang tot het dakterras.

Het appartement is aan de noordzijde van Nieuwegein gelegen, aan de rand van het dorp Jutphaas. De bereikbaarheid vanuit alle richtingen is uitstekend. Zowel de A2, de A12 en de A27 zijn op korte afstand gelegen. Schiphol is op slechts 51 km afstand gelegen. Hartje centrum Utrecht is op slecht 7,5 km afstand.

Indeling van het complex:

Toegangshek met bellentableau en videocamera. De bewoners kunnen met een afstandsbediening het elektrische hek openen. Het terrein is mooi aangelegd en uitstekend verzorgd. De parkeerplekken op het buitenterrein kunnen gebruikt worden door bezoekers. In het souterrain bevinden zich de parkeerplekken van de bewoners, de penthouses beschikken over twee parkeerplekken, met nog weer een eigen garagedeur. Tevens beschikt het appartement over een derde parkeerplek in de parkeergarage.

Ook zijn in het souterrain de individuele bergingen ondergebracht. Hier bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar iedereen zijn eigen plekken heeft.

Vanuit de garage brengt de lift u naar de gewenste verdieping.

Op de begane grond is een afgesloten entree met bellentableau en met videocamera.

Appartement:

Lift hal, toegang tot het appartement. Ruime hal met toilet. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is, samen met de keuken circa 85 m² groot en is met de grote raamoppervlakken licht en ruimtelijk. Het luxe toilet is aan de hal gelegen. In zowel de hal als het toilet werkt de verlichting op een bewegingssensor.

De keuken heeft veel werk- en bergruimte en beschikt over alle mogelijke apparatuur: een groot model koelkast, vriezer, elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, twee heteluchtovens (één met magnetronfunctie), vaatwasser en een Quooker. De keuken is van hoge kwaliteit en in mooie neutrale kleuren uitgevoerd.

De mooie werkkamer is aan de woonkamer gelegen en is met de taatsdeuren goed af te sluiten of juist te betrekken bij de woonkamer. Deze fraaie ruimte beschikt over opmaat gemaakte inbouwkasten.

Naast de keuken is een praktische en ruime bijkeuken met de uitgebreide elektrische schakelkast (ten behoeve van domotica).

Het gehele appartement is voorzien van automatisch functionerende zonwering (screens), de slaapkamers hebben rolluiken.

De nieuwe badkamer heeft een vrijstaand ligbad en een extra large douche zonder drempel of opstap met infraroodlamp. De badkamer is ruim, en is met prachtige materialen en veel smaak samengesteld. Er is een aansluiting voor een tv.

Het dakterras is op het Zuiden gelegen, is perfect op de zon georiënteerd en biedt prachtig zicht op de groene en ruime omgeving. Het dakterras is recent geheel vernieuwd en stijlvol aangelegd.

Door het hele appartement heen zijn praktische en mooie inbouwkasten op maat gemaakt, zowel bergkasten als kleding en schoenenkasten met interieur.

De twee slaapkamers zijn aan het eind van de centrale gang gelegen. De grootste kamer is 26 m² groot en heeft een dubbele schuifpui naar het dakterras. De tweede slaapkamer is ruim 13 m² groot en beschikt over een inbouwkast.

Aan de hal, bij de slaapkamers, is een aparte waskamer gemaakt met een op maat gemaakt interieur met een blad en een wasbak.

Het appartement heeft een uitgebreid domoticasysteem met eenvoudige bediening, zowel via een app als handmatig. Het systeem maakt bediening van de volgende zaken mogelijk:
– de rolluiken in de slaapkamers, wasruimte, masterbedroom;
– 92 dimbare Philips Hue lampen in alle vertrekken, zowel per ruimte als per stuk, deels met de mogelijkheid van kleurverandering;
– screens aan de woonkamer, werkkamer en de masterbedroom;
– het zonnescherm bij het terras (met led verlichting en windsensor);
– luxaflex Duettes, instelbare programma’s;
– buitenverlichting op de terrassen.

Bijzonderheden:
– zeldzaam comfortabel en luxe penthouse;
– 226 m² woonoppervlak;
– gelegen in een bijzonder complex met een fraai aangelegd afgesloten eigen terrein;
– luxe en comfortabele formule voor appartementen: Gated Community;
– 130 m² dakterras perfect op de zon georiënteerd;
– twee slaapkamers;
– luxe, royale badkamer;
– vier grote kamers;
– het penthouse beslaat de gehele vijfde woonlaag, geen buren;
– veel ingebouwde luxe, zowel in materialen als slimme en fraaie interieurelementen;
– bijzonder mooie lichtinval;
– het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer;
– vloerkoeling;
– de vloerverwarming is per ruimte instelbaar;
– zeer veel privacy;
– uitstekend functionerende VVE;
– zeer goed onderhouden complex, het tuinonderhoud is uitbesteed;
– gebouwd in 2011, fraaie architectuur;
– uitstekende isolatie;
– verwarming met warmte/koude opslag, een milieuvriendelijke, energiebesparende warmtebron die ook kan koelen, waardoor het in de zomer ook zeer aangenaam is in het appartement;
– op het terrein staat een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto;
– ideaal bereikbaar: alle snelwegen zijn vlakbij;
– het gebouw en het appartement is rolstoel toegankelijk;
– centrale ligging, rustig en vlakbij Utrecht;
– drie eigen parkeerplekken in het souterrain, afgesloten met een elektrische deur;
– ruime berging in het souterrain.

Kijk op onze website voor een virtuele tour!
MATTERPORT: https://my.matterport.com/show/?m=TQVcjFKTwsz

Aanvaarding in overleg

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.