Burgemeester Dolmanslaan 70
3604 CB, MAARSSEN
191 m2 wonen
perceel
5 kamers
€ 872.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Uniek! Zoek je een appartement op de bovenste verdieping met uitzicht over Maarssen en de voorbij varende boten op het Amsterdam Rijnkanaal? Dan ben je bij de Burgemeester Dolmanslaan 70 aan het juiste adres. Dit appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 191mĀ².
Het appartement heeft maar liefst 4 slaapkamers. 2 slaapkamers op de verdieping van het woongedeelte en 2 slaapkamers op de bovenste verdieping. Tevens is het appartement voorzien van 2 heerlijke dakterrassen, een ruime badkamer met mogelijkheid tot een 2e, veel bergruimte, 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage en een energielabel A. Verder is de ligging een zeer groot pluspunt, het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation van Maarssen.
Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.
De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privƩ bergingen en de ondergelegen garage.
Zesde verdieping: zeer ruime hal die in het midden van het appartement is gelegen met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer (50 mĀ²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een goed formaat en prachtig vrij uitzicht over het kanaal. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar het ruime dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De andere kant van het appartement is ingericht met een gezellige leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige barretje met ruimte om te koken. Door de twee raampartijen heb je hier veel licht.
Vanuit de hal is een ruime werk-/slaapkamer (17 mĀ²) bereikbaar. Voorheen was deze kamer kleiner en hoorde de helft bij de keuken. Mocht de wens bestaan om de keuken te veranderen, dan kan de ruimte teruggebracht worden naar de originele staat en is ook het balkon aan de ādorp-zijdeā bereikbaar vanuit het woongedeelte.
Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer (19mĀ²) te betreden, vanuit hier is ook het balkon bereikbaar. De badkamer is ook gelegen op deze verdieping en voorzien van ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douche. Er is ook een separaat toilet en wasruimte (7mĀ²) aanwezig op deze verdieping.
Zevende verdieping: zeer royale overloop met rondom knieschotten met bergruimte. Ideaal bruikbaar als bijvoorbeeld sportruimte. Vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variƫrende slaapkamers bereikbaar.
De eerste slaapkamer (27mĀ²) heeft een grote dakkapel aan de kanaalzijde en biedt plek voor een tweepersoonsbed met aan beide kanten mogelijkheid tot bijvoorbeeld een inloopkast.
De andere slaapkamer is maar liefst 25mĀ² en is op dit moment ingericht als āmancaveā. Deze ruimte is tevens voorzien van van dakramen en opstelplaats voor de Cv-ketel (2023). De mogelijkheid bestaat om eventueel een 2e badkamer te realiseren, hier is voldoende ruimte voor.
Bijzonderheden:
– appartement op 6e en 7e verdieping van maar liefst 191 mĀ²;
– 4 slaapkamers van zeer ruim formaat;
– aanwezigheid van liftinstallatie;
– de parkeergarage heeft 2 eigen parkeerplekken behorende bij het appartement;
– zowel aan voor- als achterzijde een heerlijk dakterras;
– grote woonkeuken met diverse mogelijkheden;
– veel privacy, groen en vrij uitzicht;
– gelegen op een zeer centrale locatie;
– actieve vve, de servicekosten bedragen ca. ā¬ 389 per maand;
– energielabel A;
– oplevering in overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Unique! Are you looking for a top-floor apartment with a view of Maarssen and the boats passing by on the Amsterdam-Rhine Canal? Then you have come to the right place at Burgemeester Dolmanslaan 70. This apartment is spread over 2 floors and has a living area of ??no less than approx. 191mĀ².
The apartment has no fewer than 4 bedrooms: 2 bedrooms on the living area floor and 2 bedrooms on the top floor. The apartment also features 2 lovely roof terraces, a spacious bathroom with the possibility of a second, plenty of storage space, 2 parking spaces in the underground garage, and an energy label A. Furthermore, the location is a major plus; the apartment is very conveniently situated in relation to the Bisonspoor shopping center and the Maarssen train station.
Walking into the village? That is certainly possible! Within a very short distance, you will find a supermarket, the bakery, a drugstore, various clothing stores, and restaurants and cafes. In the spring and summer, many boats pass by on the Vecht, making the village very lively! In addition, Maarssen has beautiful countryside surrounding the Vecht river, and the apartment is located a short distance from the Maarssenveense Plassen lakes and the Tienhoven nature reserve. A bus stop is situated within walking distance, and the train station, with good connections to Utrecht and Amsterdam, is within cycling distance. Maarssen is also very centrally located by car; you can be in Amsterdam or Utrecht within 25 minutes.
The layout of the apartment is as follows:
Ground floor: well-maintained central entrance with intercom and mailboxes, hall with staircase and elevator to the upper floors, and also access to the private storage units and the underground garage.
Sixth floor: very spacious hall located in the center of the apartment with access to all rooms. The hall is equipped with a meter cupboard, wardrobe, and staircase to the 1st floor. The living room (50 mĀ²) is situated at the rear and is a good size with a beautiful unobstructed view over the canal. From the living room, there is an access door to the spacious roof terrace, where you can enjoy the evening sun. The other side of the apartment is furnished with a cozy eat-in kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and a cozy bar with space for cooking. Thanks to the two large windows, there is plenty of natural light here.
A spacious study/bedroom (17 mĀ²) is accessible from the hallway. Previously, this room was smaller, with half of it belonging to the kitchen. Should there be a desire to renovate the kitchen, the space can be restored to its original state, and the balcony on the āvillage sideā will also be accessible from the living area.
The master bedroom (19 mĀ²) can be entered from the hallway; the balcony is also accessible from here. The bathroom is also located on this floor and features a bathtub, a second toilet, a double sink, and a shower. There is also a separate toilet and laundry room (7 mĀ²) on this floor.
Seventh floor: very spacious landing with surrounding knee walls providing storage space. Ideally suited for use as a gym, for example. The two bedrooms, varying in size, are accessible from the landing. The first bedroom (27 mĀ²) features a large dormer window on the canal side and accommodates a double bed, with the possibility of adding a walk-in closet on both sides.
The other bedroom is a generous 25 mĀ² and is currently furnished as a āman caveā. This room is also equipped with skylights and a space for the central heating boiler (2023). There is the possibility of creating a second bathroom; there is ample room for this.
Special features:
- Apartment on the 6th and 7th floors measuring a generous 191 mĀ²;
- 4 very spacious bedrooms;
- Elevator available;
- The parking garage has 2 private parking spaces belonging to the apartment;
- A lovely roof terrace at both the front and rear;
- Large eat-in kitchen with various possibilities;
- Plenty of privacy, greenery, and unobstructed views;
- Located in a very central location;
- Active Owners' Association, service charges amount to approximately ā¬ 389 per month;
- energy label A;
- completion date by mutual agreement.
Interested in this apartment? Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
07-09-2026 |
Vraagprijs |
€ 872.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 389,- |
Woonoppervlakte |
191 m2 |
Externe bergruimte |
32 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
28 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
651 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2023 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
