Breedstraat 26
3603 BB, MAARSSEN
85 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 637.500,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Breedstraat 26 – A Maarssen
Zie Funda voor de appartementen B en C
Altijd al midden in het dorp willen wonen in een prachtig en historisch pand? Dan is dit een unieke kans! In het rijksmonument aan de Breedstraat 26 worden 3 energieneutrale nieuwbouw appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn verschillend in woonoppervlakte en hebben hun eigen karakter en charme. Het appartementengebouw is voorzien van liftinstallatie, zonnepanelen, warmtepomp, een eigen berging en optioneel privé parkeergelegenheid.
Een pand met een rijke historie op een prachtige locatie midden in het dorp van Maarssen.
Alle voorzieningen waaronder de supermarkt, bakker, wijnspeciaalzaak, kaasboer, ijssalon, basisscholen en verschillende horecagelegenheden liggen op loopafstand. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is!
Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op korte afstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen.
Op de eerste verdieping van dit statige pand is appartement A gelegen. Het appartement is zowel bereikbaar via de trap als via de liftinstallatie. Bij binnenkomst heb je toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De heerlijke L-vormige woonkamer is voorzien van authentieke balken en grote raampartijen met houten kozijnen, isolerend dubbelglas (HR++) en een mooi lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op De Grote Karakteristieke Dorpskerk. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige grote hoekbank en een ruime eettafel, waar je heerlijk met gezelschap kan dineren. Aan de voorzijde heb je geen directe inkijk en daardoor erg veel privacy. Via de keuken heb je een doorloop naar de andere kant van het appartement. In het appartement zal geen keuken aanwezig zijn, ter plaatse van de keukeninrichting worden standaard de nodige voorzieningen aangebracht en de keukenaansluitingen zijn voorbereid. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Het volledige woonoppervlak is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp.
Vanaf de overloop zijn de twee in grootte variërende slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft tevens uitzicht op De Grote Kerk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is een ideale kinder-/werkkamer. Via dubbele openslaande deuren heb je vanuit deze kamer ook toegang naar het ruime en zonnige dakterras. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet is apart bereikbaar vanaf de hal.
Tevens is er op de begane grond een eigen fietsenberging (met elektra) aanwezig en biedt de mogelijkheid zich aan om er een eigen parkeerplaats bij te kopen met voorbereiding voor een laadvoorziening.
Informatie over de VvE volgt later.
Het energielabel wordt op dit moment afgerond.
Er is geen meetrapport conform meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen aanwezig.
PRE-SALE
Interesse in het appartement? Laat je gegevens achter en dan nodigen we je binnenkort uit voor een kijkmiddag in het appartement. Bestek en tekeningen zijn op te vragen bij de makelaar.
Breedstraat 26 – A Maarssen
Have you always wanted to live in the middle of the village in a beautiful and historic building? Then this is a unique opportunity! In the national monument at Breedstraat 26, 3 energy-neutral new-build apartments are being built. The apartments differ in living space and have their own character and charm. The apartment building is equipped with a lift, solar panels, heat pump, a private storage room and optional private parking.
A building with a rich history in a beautiful location in the middle of the village of Maarssen.
All amenities including the supermarket, bakery, wine shop, cheese shop, ice cream parlour, primary schools and various catering establishments are within walking distance. In spring and summer, many boats sail past on the Vecht, which makes the village very lively!
Sports or walking enthusiast? Maarssen has a beautiful rural area around the Vecht and is located a short distance from the Maarssenveense plassen and the nature reserve of Tienhoven. A bus stop is located a short distance away and the train station with good connections to Utrecht and Amsterdam is within cycling distance. The large shopping centre Bisonspoor is also located a short distance away and offers a variety of facilities.
Apartment A is located on the first floor of this stately building. The apartment can be reached both via the stairs and via the lift. Upon entering, you have access to the living room, 2 bedrooms, the bathroom and a separate toilet.
The lovely L-shaped living room has authentic beams and large windows with wooden frames, insulating double glazing (HR++) and beautiful light. From the living room you have a beautiful view of the Grote Karakteristieke Dorpskerk. The space offers enough space for a cosy large corner sofa and a spacious dining table, where you can dine with company. At the front you have no direct view and therefore a lot of privacy. Through the kitchen you have a passage to the other side of the apartment. There will be no kitchen in the apartment, the necessary facilities are installed as standard at the location of the kitchen design and the kitchen connections are prepared. The kitchen can be furnished completely to your own taste. The entire living area is equipped with underfloor heating via a heat pump.
The two bedrooms, varying in size, are accessible from the landing. The master bedroom offers enough space for a double bed and also has a view of De Grote Kerk. The second bedroom is located at the rear and is an ideal children's/study room. Through double doors you also have access to the spacious and sunny roof terrace from this room. The bathroom has a neutral color scheme and is equipped with a walk-in shower, electric underfloor heating, sink and connection for washing equipment. The toilet is separately accessible from the hall.
There is also a private bicycle shed (with electricity) on the ground floor and the possibility of purchasing a private parking space with preparation for a charging facility.
Information about the VvE will follow later.
The energy label is currently being completed.
There is no measurement report available in accordance with the measurement instruction for the usable area of ????homes.
PRE-SALE
Interested in the apartment? Leave your details and we will invite you soon for a viewing afternoon in the apartment. Specifications and drawings can be requested from the broker.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
03-02-2025 |
Vraagprijs |
€ 637.500,- k.k. |
Woonoppervlakte |
85 m2 |
Externe bergruimte |
9 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
17 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
214 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?