Kom je een kijkje nemen bij het heerlijke familiehuis aan de Boomstede 565 te Maarssen? Deze ruime eindwoning kun je volledig naar eigen smaak moderniseren en ligt op loopafstand van het park, heeft 3 goede slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), een achtertuin op het zuidoosten, parkeren op eigen terrein en diverse (verbouw) mogelijkheden.

Verkoper vertelt
Een fijn huis met veel herinneringen
Met een goed gevoel verkopen wij – twee broers – het huis waar we zijn opgegroeid: Boomstede 565 in Maarssen.

Een plek waar we onze jeugd hebben doorgebracht, opgroeiden met fijne buren en zonder zorgen buiten konden spelen. De wijk is rustig, zonder doorgaand verkeer, met die typische ‘ons kent ons’-sfeer waar mensen nog even een praatje maken op straat. Geen gedoe, geen overlast – gewoon een prettige, veilige woonomgeving.

We hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Op loopafstand van de tennisvereniging waar we menig zomeravond hebben doorgebracht, en dichtbij zowel Maarssen als Utrecht, waar we later gingen studeren.

Kortom: een huis met een goed gevoel, in een fijne buurt – klaar voor nieuwe bewoners om hun eigen herinneringen te maken.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: zeer ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de berging en woonkamer. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen, door de grote raampartijen en het extra zijraam is er voldoende lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van airco, houten vloer en toegangsdeur naar de achtertuin. Liever openslaande deuren of een schuifpui? Dit zijn wellicht leuke opties! De neutrale keuken is gelegen aan de voorzijde. Mocht je een grote woonkeuken willen creëren, hier is zeker ruimte voor!

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht met 2 goede slaapkamers en een badkamer. Beide hebben door de raampartijen een goede lichtinval. De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbele raampartij, deze kamer bestond origineel uit twee slaapkamers. Wil je dit terugbrengen? Dit behoort tot de mogelijkheden. Vanaf de overloop kom je in de verzorgde badkamer met toilet, douche, wastafel en raampje.

Tweede verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-Ketel (2014). Vanuit hier heb je ook toegang tot een 3e slaapkamer. Wil je 2 slaapkamers creëren op deze verdieping? Dit behoort wellicht tot de opties.

Tuin: via de woonkamer kom je in de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De ruime tuin beschikt over diverse mogelijkheden en heeft een leuke combinatie van een terras en veel groen. Vanuit de achterburen heb je geen directe inkijk en daardoor veel privacy. Tevens is er een ‘achterom’. Leuke overkapping creëren? Dat kan zeker. Uitbouwen? Wellicht behoort dit tot de opties. Aan de voorzijde kun je de auto op eigen terrein parkeren en is er toegang tot de fietsenberging.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst 127 m² en een perceel van 152m²;
– voorzien van 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding;
– mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
– parkeren op eigen terrein, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein de elektrische auto op te laden;
– een heerlijke ruime achtertuin met zon en privacy;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– diverse verbouwmogelijkheden;
– energielabel C;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*niet-bewonersclausule;
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.