UNIEK! EEN DRIVE-IN WONING OP DE HOEK! Kom je een kijkje nemen bij de Boomstede 546 te Maarssen? Dit ruime hoekhuis grenzend aan het park heeft 4 goede slaapkamers, 2 badkamers, parkeren op eigen terrein, een diepe achtertuin op het zuidwesten, diverse (verbouw) mogelijkheden en kun je naar eigen smaak moderniseren.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree met meterkast, ruime hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Direct naast de voordeur is de eerste slaap-/werkkamer gelegen. De voormalige garage is omgebouwd tot woonoppervlakte met een stukje bergruimte (incl. keukentje). In het kozijn bevinden zich grote raampartijen, voor een goede lichtinval. Een fijne kamer met diverse doeleinden.

Aan de achterzijde heb je doorloop een tweede zeer ruime slaap/-werkkamer met toegang naar de achtertuin. Grenzend aan de slaapkamer is een aparte hal met toiletruimte (2018) en badkamer (2018) gesitueerd. Heb je een puberzoon of dochter? Ideaal om hier een eigen studio te creëren. Tevens kan de benedenverdieping ook gebruikt worden als kantoor aan huis, ideaal met eventueel een eigen toegangsdeur.

Eerste verdieping: via de trapopgang is de leefomgeving bereikbaar. Aan de achterzijde heb je een heerlijke afsluitbare woonkamer met over de hele breedte een goede lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het balkon. Zet de deur open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Omdat je achter volledig vrij zit heb je optimale privacy.

Aan de voorzijde is de keuken (2015) gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plek voor een grote kast en eettafel. Andere keuken realiseren? Je kunt hier een heerlijke woonkeuken creëren. Aan de voorzijde heb je tevens geen directe inkijk. Op deze verdieping is ook een inbouwkast met voldoende bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping: via de trap in de keuken kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht met 2 goede slaapkamers. Beide hebben door de raampartijen een goede lichtinval en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het dakterras. Slaapkamer vergroten? Het dakterras zou je bij de slaapkamer kunnen betrekken. Vanaf de overloop kom je in de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder is er een aparte berging aanwezig met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel (2008).

Tuin: via zowel de begane grond als het balkon op de 1e verdieping kom je in de heerlijke groene achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt voldoende plek voor een leuke zithoek. Je hebt geen achterburen en daardoor veel privacy. Door het zeer ruime perceel (100 m² meer dan standaard) en het zijpad naar voren, heb je veel mogelijkheden. Leuke overkapping creëren? Dat kan zeker. Uitbouwen? Wellicht behoort dit tot de opties. Aan de voorzijde kun je de auto op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst 146 m² en een perceel van 268 m²;
– dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2012 en het dakterras in 2010;
– voorzien van 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding;
– de voormalige garage is omgebouwd tot woonoppervlakte;
– parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– een heerlijke ruime achtertuin direct aan het park met veel zon en privacy;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– diverse verbouwmogelijkheden;
– energielabel C;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.