UNIEK! Zoek je een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, met een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een prachtig vrij uitzicht over het park? Dan ben je bij Boezem 12 in Kamerik aan het juiste adres!

Op een heerlijke plek in het gemoedelijke Kamerik staat deze ruime gezinswoning. De groene en rustige woonomgeving is een groot pluspunt, waarbij vooral het vrije uitzicht aan de voorzijde direct in het oog springt. Vanuit de woning kijk je uit over het tegenovergelegen park, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel.

Kamerik biedt een mooie combinatie van dorps wonen en een centrale ligging. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig en voor een uitgebreider aanbod ligt Woerden op korte afstand. Met de auto bereik je Woerden in circa 8 minuten. Ook Breukelen en andere omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Zo woon je heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen de royale afmetingen en de hoeveelheid daglicht direct op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen met het gezin of gezellig vrienden en familie te ontvangen.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de vaatwasser en extra bergruimte voor voorraad en andere spullen.

Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze is afgesloten met een deur, wat niet alleen zorgt voor een rustige uitstraling, maar ook prettig is voor het behoud van warmte en het beperken van geluid tussen de verdiepingen.

Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is in de zomer van 2024 volledig gerenoveerd en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de zon of een lange zomeravond. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m² groot. De kamer beschikt over airconditioning en biedt een mooi uitzicht over het groen en het park aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 6 m² groot en momenteel ingericht als kinderkamer. De derde kamer, van circa 5 m², biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of kastenkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een grijze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Op de overloop bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met daarin de cv-ketel uit 2021 netjes weggewerkt.

Bijzonderheden:
– uitgebouwde tussenwoning uit 1978;
– beschikt over drie slaapkamers;
– royale en lichte woonkamer dankzij de uitbouw;
– grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht;
– vrij en groen uitzicht over het tegenovergelegen park;
– achtertuin volledig gerenoveerd in de zomer van 2024;
– woning circa 4 jaar geleden de 1ste verdieping gestuct en geschilderd;
– praktische bijkeuken met extra bergruimte;
– vrij parkeren bij de woning;
– rustige en groene ligging in Kamerik;
– Woerden en Breukelen goed bereikbaar;
– energielabel B;
– woonoppervlakte circa 74 m²;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.