Boerenzwaluwpad 16
4125 RW, HOEF EN HAAG
172 m2 wonen
244 m2 perceel
5 kamers
€ 709.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Unieke kans in Hoef en Haag! Heb je altijd al willen wonen in het populaire Hoef en Haag, maar is het je nog niet gelukt om een woning te bemachtigen of heb je geen zin om lang te wachten tot de woning wordt opgeleverd? Neem dan een kijkje bij deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning in de wijk Het Lint van Hoef en Haag.
De woning is gelegen in de populaire wijk het Lint. Het Lint is ruim en landelijk opgezet, met de recreatieplas Everstein en de Lek op steenworp afstand. Het gezellige Dorpshart met voorzieningen, zoals een supermarkt, kapper en De Keuken van Hoef en Haag met haar terras bevindt zich op loopafstand. Ook het historische centrum van Vianen met diverse winkels en horecagelegenheden bereik je op 10 minuten fietsafstand. Hoef en Haag is centraal gelegen vlakbij de uitvalswegen A27 en de A2.
De woning is gebouwd in het jaar 2017 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 172 m² en met een inhoud van 628 m³. Tevens is de woning voorzien van volledige isolatie en wordt de geschakelde twee-onder-een-kapwoning verwarmd middels een HR-Intergas Cv-ketel uit het jaar 2017. Ook beschikt de woning over 8 zonnepanelen.
Kortom, een woning gelegen in een wijk met een dorpskarakter en toch alle stadse voorzieningen nabij.
Indeling:
Begane grond:
De voorzijde betreden we de woning. In de hal tref je de toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is de trap richting de eerste verdieping gevestigd achter de deur. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een speels effect door de erker. De goed afgewerkte keuken is o.a. voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloer.
Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de overloop en deze biedt toegang tot een separaat toilet, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van ca. 18 m² is gevestigd aan de linkerkant van de woning en heeft zicht over zowel de voor- als de achtertuin. De twee overige slaapkamers van ca. 14 m² en 13 m² groot liggen aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De inpandige badkamer is van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals een inloop regendouche met drain en glazen douchewand, marmeren tegels en een grote wastafel en spiegel. In de douchemuur zijn nissen gemaakt voor het opbergen van de dagelijkse benodigdheden.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de riante open ruimte aan van ca. 35 m² groot. De tweede verdieping is voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel en de wasmachine- en droger aansluiting. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, enorm veel ruimte dus! Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten.
Tuin:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten! De tuin is verzorgd aangelegd met o.a. een carport van 16 m², schuur van 17 m² en natuurlijk de aangebouwde veranda van ca. 25 m². De carport is voorzien van een plafond met ingebouwde spotlampjes en een dubbele stopcontact. De veranda is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Er is ook een vorstbestendige buitenkraan aanwezig. Een hobbyist kan hier zijn hart ophalen met de vele bergruimte! Middels een afgesloten achterom kom je direct uit op de weg en parkeerplaatsen.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
– ruime woonkeuken met alle hedendaagse voorzieningen plus erker;
– de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– volledige isolatie en dubbel glas;
– 8 zonnepanelen;
– carport van 16 m² plus berging 17 m² groot en royale achtertuin op zuidwesten;
– rustig gelegen aan een rustig gewilde straat met groen- en speelvoorzieningen.
Oplevering: in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
21-09-2022 |
Vraagprijs |
€ 709.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
172 m2 |
Perceeloppervlakte |
244 m2 |
Externe bergruimte |
17 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
24 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
628 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2017 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
