Op zoek naar een ruime tussenwoning? Dan is het goed onderhouden familiehuis aan de Bloemstede 328 zeker wat voor jou! Het huis beschikt over 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, kunststofkozijnen, 9 zonnepanelen, verzorgde tuin en een energielabel A.

De wijk Bloemstede is een rustige en kindvriendelijke buurt en ligt dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. De naast gelegen wijk Boomstede is bereikbaar via de tunnel en beschikt over o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt en snackbar. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het grote winkelcentrum ‘Bisonspoor’ en in 10 minuten sta je in de dorpskern van het oude Maarssen met gezellige horeca gelegenheden en kleinschalige winkelcentra met o.a. een bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Haarrijnse-/ Maarsseveense-/ en Loosdrechtseplassen zijn snel te bereiken voor een heerlijke fiets- of wandeltocht.

Met 30 minuten fietsen sta je op het Vredenburg in Utrecht. Ga je liever met het openbaar vervoer en/of de auto? Je woont hier centraal op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort met de Zuilense Ring, A2 en A27 in de buurt. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er 2 bushaltes gelegen op 4 minuten loopafstand met directe verbinding naar Utrecht Centraal en 3 bushaltes naar Maarssen station.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, zeer ruime en moderne hal met gladde wanden, inbouwspots en toegang tot de inpandige berging, de moderne toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een gietvloer, gladde wanden, een pelletkachel en is heerlijk licht door het goede lichtinval van de grote raampartijen. Zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd (2006). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkblad en kastruimte. Door de lichte kleurstelling past het mooi bij het geheel. Aan de voorzijde heb je veel privacy en geen directe inkijk.

Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is met 16 m² enorm ruim. De 2e slaapkamer (13,8 m²) ligt aan de achterzijde en is tevens van goed formaat en heeft fijn uitzicht over de achtergelegen tuinen. De 3e slaapkamer ( 6,6) m² is een ideale kinder-/werkkamer. De moderne badkamer (2023) is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet, inbouwspots en wastafel.

Tweede verdieping: Via de trapopgang kom je op de tweede verdieping. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als 4e slaapkamer. Verder is deze verdieping voorzien van dakkapel, veel bergruimte, wasruimte en opstelplaats voor de CV-ketel (2017). De mogelijkheid bestaat om met wat aanpassingen een 5e slaapkamer te creëren.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en diverse struiken. De tuin beschikt over een ‘achterom’ en een praktisch houten schuurtje. Aan de voorzijde is de tuin ook netjes onderhouden en is er een zeer ruime inpandige berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een prettige woonoppervlakte;
– aanwezigheid van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
– aanwezigheid van 9 zonnepanelen (2021);
– badkamer, toilet, woonkamer verbouwd in 2023;
– gelegen op een zeer centrale locatie;
– energielabel A;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.