Op een toplocatie in de wijk Wittevrouwen, tegenover het populaire Griftpark, vind je deze fantastische benedenwoning gelegen aan de Blauwkapelseweg 27. Een ontzettend leuk en speels ingedeeld appartement van bijna 60 m². Het appartement is netjes afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, strak stucwerk en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Als bonus heb je een fijne en rustige achtertuin op het oosten waar het heerlijk rustig is. Of zoek je juist de reuring op aan de picknicktafel aan de voorkant van het appartement.

In de wijk zelf heb je een aantal leuke restaurants zoals Proost, Goesting en C’est ça. Ook zijn er diverse speciaalzaken zoals een bakker, groenteboer en de bekende ijssalon Roberto Gelato. Daarnaast vind je in de buurt sportscholen en medische voorzieningen als huisarts, tandarts en fysio.

Op loopafstand vind je de Biltstraat. Deze straat karakteriseert zich door zijn vele horecagelegenheden, twee supermarkten, viswinkel, biologische slager, poelier en speciaalzaken. Loop je nog iets verder door dan sta je in het oude centrum van de stad met alle denkbare voorzieningen.

Daarnaast bevinden de dichtstbijzijnde bushaltes zich aan de Blauwkapelseweg zelf, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen is. Utrecht Centraal Station is binnen 10 fietsminuten te bereiken en de uitvalswegen bevinden zich op circa 5 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, bergruimte en toilet. Toegang tot de ruime woonkamer met prachtige houten vloer, grote raampartij aan de voorzijde en halfopen keuken aan de achterzijde van het appartement. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken, bevindt zich de badkamer. Deze is compleet vernieuwd in 2023 en beschikt over vloerverwarming en een ligbad. Aan de achterkant van de woonkamer is een eikenhouten schuifdeur geplaatst, hierachter is de slaapkamer gesitueerd welke tevens toegang verschaft tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1906;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte: 59 m²;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2018);
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Stuc- en schilderwerk woonkamer in 2024;
– Volledig voorzien van dubbelglas, alles is HR++ met uitzondering van de ruiten in de woonkamer;
– Parkeren met vergunning;
– Actieve VvE (opstalverzekering, reservefonds en jaarlijkse vergadering);
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.