Omschrijving

Exclusief wonen in het hart van Utrecht Welkom in dit stijlvolle 3-kamer appartement op de tweede verdieping van het karakteristieke gebouw CroonSchild Booch en Flanck.

Centraal gelegen en toch goed bereikbaar!
De locatie tussen Utrecht centraal en de historische binnenstad combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én de rust van een groene woonomgeving.

Via de loopbrug over de Singel loop je zo het centrum in, waar je keuze hebt uit talloze winkels, musea en horecagelegenheden. Wandel je langs de Singel, dan kom je uit bij de Twijnstraat, een van de meest karakteristieke winkelstraten van Utrecht, met onder andere een Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige Ledig Erf, met diverse restaurants en het bekende Louis Hartlooper Complex, ligt op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast bevinden de Mariaplaats met terrassen en winkels, de populaire Zadelstraat, het historische Domplein en de sfeervolle terrassen langs de Oudegracht zich allemaal op korte loopafstand. Wie graag de natuur opzoekt is binnen 15 minuten fietsen in het groene Amelisweerd.

Reis je met de auto? Dan zit je hier ideaal: binnen enkele minuten ben je op de Utrechtse ring of A2, A12, A27 en A28. Voor de deur is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid.

Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan zit je hier ook ideaal: Utrecht Centraal ligt op slechts vijf minuten lopen en station Vaartsche Rijn bereik je in drie minuten. Vanuit daar ben je in ongeveer 25 minuten in Amsterdam.

Kortom: wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid, is dit appartement perfect!

Licht, ruimte en comfort
Zodra u binnenkomt, ervaart u het gevoel van ruimte en licht. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een sfeervolle leefruimte met toegang tot het fijne balkon, een perfecte plek om in alle rust te genieten. De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Ideaal om samen te koken, borrelen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide uitstekend in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de doordachte indeling is het appartement niet alleen stijlvol, maar ook praktisch in gebruik.

Genieten van buiten
Naast uw eigen balkon kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, een heerlijke plekken om even te ontspannen en te genieten
van het buitenleven.

Erfpacht: volledig en eeuwigdurend afgekocht
De erfpacht is voor altijd afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse lasten meer hebt. Het afkopen van erfpacht kan al snel de €50.000 kosten, maar dat is bij deze woning al volledig geregeld. Een aanzienlijke financiële meevaller voor de nieuwe eigenaar.

Indeling:
Begane grond
Verzorgde gezamenlijke entree met hal, lift en trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot uw eigen berging in het souterrain en de fraaie
binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot het separate toilet met fontein, meterkast en praktische wasruimte met wasmachineaansluiting. De lichte
woonkamer met open woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één
eveneens directe toegang heeft tot het balkon.
Wilt u wonen op een toplocatie, met de stad binnen handbereik maar toch in alle rust thuiskomen? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Energielabel B;
– Ruim appartement met balkon;
– Gelegen naast het oude centrum;
– Actieve VVE, servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 226,85;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.