ERFPACHT MET EVENTUELE AFKOOPMOGELIJKHEID!

Ben je op zoek naar een 4-kamerappartement? Dan ben je bij deze goed onderhouden maisonnette aan het juiste adres! Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen op een rustige maar toch centrale locatie. Kom je een kijkje nemen op de Antilopespoor 484 in Maarssen?

Bijzonderheden erfpacht:
– eigendom belast met erfpacht door: Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1 (zie formulieren in move);
– maandelijkse canon € 339,59,- per maand 2026;
– de bloot eigendom van de grond kan terug gekocht worden;
– terugkoopsom 2026 = (€ 339,59 * 12) * (22,22 + 6)= € 4.075,08 * 28,22 = € 114.998,76;
– het is mogelijk om de terugkoopsom te financieren met een hypotheek;
– voorgaand aan de bezichtiging en het doen van een bod met een financieel adviseur de mogelijkheden bespreken.

Op slechts enkele minuten loopafstand vind je het treinstation met uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Het nabijgelegen winkelcentrum Bisonspoor ligt op minder dan 5 minuten loopafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen met o.a. supermarkten, kinderdagverblijven, kledingwinkels, horecagelegenheden en drogisterijen. Bovendien kun je gemakkelijk gebruik maken van het fietstunneltje en vind je binnen enkele minuten nog twee supermarkten, bouwmarkten en een dierenwinkel. Het appartement bevindt zich vlakbij de hoge brug, waardoor je in enkele minuten in het oude dorpscentrum van Maarssen en het prachtige buitengebied langs de Vecht staat. Kortom, een perfecte locatie om te wonen!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, deze is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van een keukenblok in neutrale kleurstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de tuin, gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de overloop zijn twee vaste kasten aanwezig. In één van deze kasten is de cv-installatie (2022) en de opstelplaats voor wasapparatuur gesitueerd. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed. De 2 kleinere kamers liggen aan de achterzijde en zijn beide ideaal als kinder-/werkkamer.

Bijzonderheden:
– maisonnette met 3 slaapkamers, een tuin en een eigen berging;
– goed onderhouden keuken en badkamer;
– gelegen op een centrale locatie;
– openbaar vervoer is zeer goed te noemen, zowel een bus- als treinstation op korte afstand;
– VvE bijdrage is ca. € 219,59 per maand;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– energielabel A;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.