Albers Pistoriusweg 15b
3991 AW, HOUTEN
33 m2 wonen
perceel
1 kamer
€ 272.500,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Compact, comfortabel en helemaal instapklaar, deze moderne studio van 33 m² is de ideale woonoplossing voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek. Met een verrassend efficiënte indeling, een frisse afwerking én een privéterras van 8 m² combineert deze woning binnen en buiten op een slimme manier. Dit kan namelijk door alle deuren over de gehele breedte van het appartement open te zetten (vouwpui). Daarmee wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer waar je op zonnige dagen heerlijk buiten zit met een kop koffie, een boek of een gezellige borrel. Dit is echt een extraatje dat je zelden ziet bij woningen in deze prijsklasse.
De studio ligt in een rustige en groene woonwijk in Houten. Rondom het appartement bevindt zich een gemeenschappelijke tuin met perenbomen en frambozenstruiken, in het weitje tegenover vind je in de zomer de schapen hier rondlopen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Castellum, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Met de fiets sta je in 3 minuten in het centrum van Houten. Binnen 15 minuten sta je in hartje Utrecht en ook de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn vlot bereikbaar.
De woonruimte is licht en open, met aan de linkerzijde van de woonkamer de keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en beschikt over alle benodigde apparatuur. Met de hoeveelheid kasten kun je meer dan genoeg keukenspullen opbergen.
De woonkamer wordt slim gescheiden van de slaapruimte door de geplaatste wand. Ideaal is om de eethoek hiervoor te plaatsen zodat je heerlijk afgesloten kunt genieten. Aan de rechterzijde van de woonkamer houd je voldoende ruimte over om de zithoek te realiseren.
Ook in de slaapkamer zijn genoeg vaste kasten om je kleding netjes op te bergen. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met een hangend toilet, douche en wastafel.
Ook altijd erg fijn: Je beschikt over een eigen berging van maar liefst 15m², een gezamenlijke fietsenstalling en daarnaast is er voldoende paarkeergelegenheid beschikbaar.
Het appartement is duurzaam gebouwd, met zonnepanelen, warmte terugwininstallatie en grijs water voor het toilet. De studio wordt verwarmd door een warmtepomp die ook kan koelen.
Een instapklare studio met eigen terras in Houten is zeldzaam. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
De VvE-kosten zijn inclusief energiekosten: €110 voor de VvE en €100 voor energie.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Compact, comfortable, and completely move-in ready, this modern 33 m² studio is the perfect home for first-time buyers looking for a place of their own. With its surprisingly efficient layout, fresh finish, and private 8 m² terrace, this home smartly blends indoor and outdoor living. Thanks to the full-width folding doors, the terrace becomes an extension of your living room—ideal for enjoying a sunny morning coffee, a good book, or drinks with friends. A rare bonus in this price range!
The studio is located in a quiet and green residential area in Houten. Surrounding the apartment is a shared garden with pear trees and raspberry bushes. In the small meadow across the way, you’ll even spot sheep grazing in the summer. Within walking distance you’ll find Castellum shopping center, the NS train station, and several sports facilities. Houten’s town center is just a 3-minute bike ride away, and Utrecht city center can be reached in 15 minutes. Major roads like the A12 and A27 are also easily accessible.
The living area is bright and open, with the modern kitchen situated to the left. It is sleek and well-equipped with all essential appliances, and there’s ample storage space in the cabinets for all your kitchen items.
A smartly placed partition wall separates the living and sleeping areas. The dining area fits perfectly here, allowing for a cozy and private setup. On the right side of the living room, there’s still plenty of space left for a comfortable seating area.
The bedroom also offers built-in wardrobes, giving you enough space to store your clothes neatly. The bathroom is directly accessible from the bedroom and features modern finishes, a wall-mounted toilet, shower, and sink.
Another great plus: the apartment comes with a private storage room of no less than 15 m², access to a shared bicycle storage, and ample public parking nearby.
This apartment is sustainably built, featuring solar panels, a heat recovery ventilation system, and grey water reuse for the toilet. Heating (and cooling) is provided by a heat pump.
A move-in ready studio with a private terrace in Houten is a rare find. Call now to schedule a viewing and see if this could be your new home!
Acceptance: by mutual agreement.
Interested in this property? Be sure to contact your own NVM purchasing agent.
They represent your interests and can save you time, money, and stress.
You can find local NVM agents in Houten via Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
27-06-2025 |
Vraagprijs |
€ 272.500,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 210,- |
Woonoppervlakte |
33 m2 |
Externe bergruimte |
15 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
8 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
120 m3 |
Aantal kamers |
1 |
Aantal slaapkamers |
1 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Warmtepomp |
Soort(en) warm water |
Centrale Voorziening |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
