Ben jij op zoek naar een ruime en lichte hoekwoning op een prachtige locatie? Deze woning biedt uitkomst! Deze hoekwoning ligt bijzonder fraai aan de Meander in Hoef en Haag met vrij uitzicht vanaf zowel de voorzijde als zijkant van de woning.

De woning is volledig geïsoleerd, 5.75 meter breed, voorzien van HR++ glas en op de achterzijde van de woning zijn de 8 zonnepanelen geplaatst.

Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte circa 163 m². Perceeloppervlakte 212 m².

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je de ruime entree, hal, toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiefornuis met schouw, combi oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek. De ruime woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een schouw met inzethaard (bio ethanol). Dankzij het grote raam in de zijgevel van de woning heeft de begane grond zeer veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een stenen vloer (keuken) en pvc (woonkamer). Via de schuifpui heb je toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping geeft toegang tot wel 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 7, 8, 14 en 14 m² groot. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer. De badkamer bevat een inloopdouche, wastafel en ligbad. Er bevindt zich ook een separate toiletruimte op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereik je de tweede verdieping, die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Verder een dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie, opstelling van de cv-ketel (Intergas 2018) en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin op het oosten:
De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer en via de poort achterom bereikbaar. De tuin is aangelegd met verscheidene groenperken, 2 ruime terrassen, overkapping en een stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de gunstige ligging van deze hoekwoning is het in lente- en zomermaanden de gehele dag mogelijk om van de zon te genieten in de tuin.

De ligging van de woning aan een auto luwe straat en aan de Meander biedt volop mogelijkheden tot ontspanning en vermaak, zoals roeien, zwemmen of suppen. Op korte loopafstand vind je de recreatieplas van Everstein en de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsen en wandelen. De gezellige binnenstad van Vianen met diverse winkels en leuke terrassen is gemakkelijk te bereiken. Ook zijn er in Hoef en Haag voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurant, scholen en een zorgcentrum. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Instapklare hoekwoning;
– 8 Zonnepanelen;
– vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– volledig geïsoleerd;
– moderne keuken, badkamer en toilet;
– 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
– zeer ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
– prachtig uitzicht over de Meander.
– nabij voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer en snelweg A27.
– ruime parkeergelegenheid.

Oplevering: in overleg
Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.