Ruimte om te leven, comfort om van te genieten én karakter om verliefd op te worden!

Deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Nieuwe Zandweg 19 A in Linschoten heeft met een woonruimte van 201 m² alles in huis om je te verrassen! Met een riante woonkamer, vier ruime slaapkamers, een royale achtertuin, een eigen oprit en een ruime garage geniet je hier van volop leefruimte én praktisch wooncomfort. En wat dacht je van een sfeervolle erker, een houtkachel en een ruime badkamer met sauna? Ook aan ontspanning is gedacht!

De woning ligt in het karakteristieke dorp Linschoten, waar de gemoedelijke sfeer en historische uitstraling zorgen voor een fijne woonomgeving. Hier woon je in een dorp met een eigen karakter, terwijl je de voorzieningen in de omgeving binnen handbereik hebt. Een heerlijke plek om thuis te komen, met ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden en alle mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen met elkaar te combineren. Met energielabel B, verrassend veel bergruimte en een praktische indeling is dit een woning waar je niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst prettig kunt wonen.

Een kijkje binnen….
Je parkeert je auto gemakkelijk op de eigen oprit of in de garage. Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar je aan de linkerzijde de meterkast vindt. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de kelder. Ideaal, want zo beschik je ook over extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Aan de rechterzijde stap je de royale woonkamer binnen, met een oppervlakte van maar liefst circa 52,6 m². Hier ervaar je direct de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek bij de erker, waar het daglicht op een prettige manier naar binnen valt. De sfeervolle houtkachel maakt dit een heerlijke plek om na een lange dag neer te strijken en te genieten van een ontspannen avond.

Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen en gezellig kunt natafelen met familie of vrienden. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je de ruime, nette keuken, voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur uit 2010. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, je hebt hier alle ruimte om er iets lekkers van te maken.

Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze biedt extra opbergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks de ruime garage in. Deze praktische ruimte is veelzijdig te gebruiken. Denk aan het stallen van je auto, het opbergen van fietsen en gereedschap of het creëren van een fijne hobbyruimte. De kelder van ruim 13 m² maakt het geheel compleet en biedt nog meer praktische bergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je via twee openslaande deuren zo de royale achtertuin in. Met een oppervlakte van circa 111,6 m², een diepte van ruim 9 meter en een breedte van maar liefst 13,14 meter beschik je hier over een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Zet een grote tuintafel neer voor lange zomeravonden, creëer een comfortabele loungehoek of geef de tuin een groene uitstraling met kleurrijke borders en sfeervolle beplanting.

Dankzij de royale breedte kun je verschillende zitplekken creëren en de tuin helemaal naar jouw smaak inrichten. De directe verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Gooi op een zonnige dag de deuren open, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue. Hier heb je alle ruimte om buiten echt onderdeel te maken van je dagelijks leven.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Met oppervlaktes van circa 12,1 m², 15,7 m² en 17,3 m² bieden de kamers volop mogelijkheden om ze naar jouw wensen in te richten. Denk aan comfortabele slaapkamers, een kleedkamer of een rustige werkplek. De grootste slaapkamer is met circa 17,3 m² bijzonder royaal en beschikt bovendien over een ingebouwde kast, zodat je je kleding en andere spullen netjes kunt opbergen.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ruim opgezet en beschikt over twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche én een eigen sauna. Daarmee heb je alle ingrediënten in huis voor een ontspannen begin van de dag of juist een heerlijk rustmoment na een drukke dag. De extra bergruimte in de vorm van diverse bergkasten op deze verdieping zorgt ervoor dat je ook kleinere spullen gemakkelijk uit het zicht kunt houden.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar je de vierde slaapkamer aantreft. Met een oppervlakte van circa 16,7 m² is ook deze kamer ruim van formaat. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de aanwezige wastafel biedt extra gemak. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor je ook op deze verdieping je spullen gemakkelijk kwijt kunt.

Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Zo kun je de ruimte helemaal aanpassen aan jouw woonwensen en veranderende behoeften. Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer en volop praktische bergruimte biedt deze woning alle flexibiliteit om comfortabel te wonen, ook wanneer je plannen in de loop der jaren veranderen.

Jouw volgende stap begint in Linschoten!
Een royale woonkamer met erker en houtkachel, vier ruime slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een eigen oprit, een ruime garage én een badkamer met sauna: deze 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, sfeer en comfort op een aantrekkelijke manier. Met energielabel B en volop mogelijkheden om de woning naar jouw wensen te benutten, is dit een plek waar je alle kanten op kunt.

Meer ruimte, meer comfort, meer mogelijkheden. Ontdek het zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Linschoten zijn te vinden op Funda.