Oeral 30
3524 DW, UTRECHT
57 m2 wonen
perceel
2 kamers
€ 345.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Heerlijk wonen in het groene Lunetten! Comfortabele benedenwoning met een royale tuin op het zuiden.
Ben je op zoek naar een fijn appartement met een ruime tuin, op een rustige en groene locatie in Utrecht? Dan is deze leuke benedenwoning aan de Oeral absoluut een bezichtiging waard!
Dit goed onderhouden 2-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 57 mĀ² en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. De absolute verrassing is de royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of na een drukke dag van de zon te genieten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom.
De woning is netjes afgewerkt en dankzij de moderne keuken en badkamer kun je hier zonder grote aanpassingen je intrek nemen. Tel daar de groene woonomgeving, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de buurt bij op en je hebt een bijzonder fijne plek om thuis te komen!
Locatie
De Oeral ligt in de geliefde Utrechtse wijk Lunetten, een ruim opgezette en groene woonwijk met volop voorzieningen binnen handbereik. Lunetten staat bekend om zijn rustige woonstraten, vele groenvoorzieningen en prettige combinatie van wonen in een groene omgeving met de levendigheid van de stad dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Lunetten, waar je onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden zijn in de wijk aanwezig.
Zin om lekker naar buiten te gaan? Het nabijgelegen Beatrixpark is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook de groene wandel- en fietsroutes rondom de wijk maken Lunetten tot een aantrekkelijke woonomgeving.
En wil je de gezelligheid van de Utrechtse binnenstad opzoeken? Met de fiets ben je zo bij het Ledig Erf, de Twijnstraat en het populaire Rotsoord, waar je volop leuke restaurants, koffietentjes en terrassen vindt. Ook het historische stadscentrum is uitstekend bereikbaar.
De bereikbaarheid is bovendien ideaal. NS-station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, praktische bergkast met opstelling cv-ketel en toiletruimte.
Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
De ruime slaapkamer is voorzien van een ingebouwd tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Achtertuin
Wat een heerlijke buitenruimte! De royale achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, buiten eet met vrienden of gewoon een fijne plek zoekt om te ontspannen: hier kan het allemaal. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom.
Bijzonderheden:
– Energielabel B
– Woonoppervlakte 57 mĀ²;
– Servicekosten ā¬ 349,69 per maand;
– Royale achtertuin op het zuiden;
– Praktische achterom;
– 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer;
– Lichte, tuingerichte woonkamer;
– Moderne open keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur;
– Nette badkamer met inloopdouche;
– Verwarming en warm water via een cv-combiketel;
– Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Lunetten;
– Nabij winkels, openbaar vervoer, het Beatrixpark en diverse uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.
Kortom: een heerlijk appartement met een verrassend ruime en zonnige tuin, op een fijne plek in Utrecht. Kom kijken en ervaar zelf het woonplezier aan de Oeral!
Enjoy Comfortable Living in Green Lunetten! Charming Ground-Floor Apartment with a Spacious South-Facing Garden.
Are you looking for a lovely apartment with a generous garden in a quiet, green location in Utrecht? Then this attractive ground-floor apartment on Oeral is definitely worth a viewing!
This well-maintained one-bedroom apartment offers 57 mĀ² of living space and features a bright living room overlooking the garden, a modern open-plan kitchen, a spacious bedroom and a well-appointed bathroom. The real highlight is the generous south-facing rear garden, a wonderful place to relax outdoors, enjoy long dinners with friends or simply soak up the sunshine after a busy day. The garden also benefits from convenient rear access.
The apartment is neatly finished throughout, and thanks to the modern kitchen and bathroom, you can move straight in without the need for major renovations. Add to this the green surroundings, excellent accessibility and wide range of nearby amenities, and you have a truly wonderful place to call home!
Location
Oeral is situated in the popular Utrecht neighbourhood of Lunetten, a spacious and leafy residential area with a wide variety of amenities close at hand. Lunetten is known for its peaceful residential streets, abundant green spaces and the perfect combination of tranquil living with the vibrant city nearby.
For your daily shopping, Lunetten shopping centre offers supermarkets and various specialist shops. The neighbourhood also has schools, childcare facilities, sports amenities and welcoming cafƩs and restaurants.
Fancy spending some time outdoors? Nearby Beatrixpark is a wonderful place for a leisurely walk, a morning run or a relaxing afternoon surrounded by greenery. The many walking and cycling routes around the neighbourhood further enhance Lunetten's appeal as a pleasant place to live.
And whenever you feel like enjoying the lively atmosphere of Utrecht's city centre, a short bike ride will take you to Ledig Erf, Twijnstraat and the popular Rotsoord district, where you will find an excellent selection of restaurants, coffee bars and outdoor terraces. Utrecht's historic city centre is also easily accessible.
Transport connections are excellent. Utrecht Lunetten railway station is just a short distance away, while the A12, A27 and A2 motorways are all within easy reach. Public street parking is available.
Layout:
Ground Floor
Entrance hall with meter cupboard, practical storage cupboard housing the central heating boiler, and a separate toilet.
From the hallway, you enter the bright and spacious living room. Thanks to its practical layout, there is plenty of room for a comfortable seating area and an inviting dining space. The living room features laminate flooring and provides direct access to the rear garden, creating a lovely connection between indoor and outdoor living.
The modern open-plan kitchen blends seamlessly into the living room and is equipped with a range of built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator and dishwasher.
The spacious bedroom features a built-in double bed. The bathroom is accessible directly from the bedroom and is neatly finished, offering a walk-in shower, washbasin and connections for a washing machine and tumble dryer.
Rear Garden
What a wonderful outdoor space! The generous south-facing rear garden offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living.
Whether you love relaxing in the sunshine, dining outside with friends or simply unwinding in your own private outdoor space, this garden has it all. It also benefits from convenient rear access.
Key Features:
- Energy label B;
- Living area: 57 mĀ²;
- Homeowners' association (VvE) service charges: ā¬349.69 per month;
- Generous south-facing rear garden;
- Convenient rear access;
- Two rooms, including one spacious bedroom;
- Bright living room overlooking the garden;
- Modern open-plan kitchen installed in 2018, equipped with various built-in appliances;
- Well-appointed bathroom with walk-in shower;
- Heating and hot water provided by a combination central heating boiler;
- Located in the green and spacious Lunetten neighbourhood;
- Close to shops, public transport, Beatrixpark and major roads;
- Completion date to be agreed.
In short: A delightful apartment with a surprisingly spacious, sunny garden in a wonderful location in Utrecht. Schedule a viewing and discover for yourself the pleasure of living on Oeral!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
06-11-2026 |
Vraagprijs |
€ 345.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 350,- |
Woonoppervlakte |
57 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
201 m3 |
Aantal kamers |
2 |
Aantal slaapkamers |
1 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
